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Neubau eines Lager-/Produktionsgebäudes mit Büroräumen in Valley!

83626 Valley 83626 Valley Zur Karte
11 € 
Preis/m²
484 m²
Fläche (ca.)
ab 116 m²
Teilbare Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
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ab 116 m²
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Preise & Kosten

Preis/m²
11 €

1,785 Monatskaltmieten inkl. MwSt.

Online-ID: 2qcgc4x
Referenznummer: 6682

Bürofläche
frei ab nach Absprache

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Endenergiebedarf (Wärme) 48,80 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom) 8,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 14.05.2028

- Hallenflächen im EG: 478qm mit zwei Toren in den Maßen 5m Breite x 4m Höhe bzw. 4x4 Meter

- Büro, Küche, WC, etc. im EG rd. 54 qm

- zusätzlich 2 x 2 Büroeinheiten im OG mit 116 und 126 qm verfügbar

- Parkplätze vor dem Haus

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Lager-/Produktionsgebäude samt Büroeinheiten mit insgesamt rd. 1.016 qm verfügbarer Büro- und Lagerfläche, die sich wie folgt aufteilen:

- Hallenflächen EG mit zwei Toren zu rd. 478qm zzgl. rd. 54 qm Büro- und Sozialräume/WC

- Zwei mal zwei Büroeinheiten im Obergeschoss mit 116 und 126 qm.

Parkplätze können vor dem Haus für 20 € netto angemietet werden.

Der Preis für die Erdgeschossflächen liegt bei 7 €/qm, die Büros im Obergeschoss kosten 11 €/qm. Die Nebenkosten liegen bei 1,20 €/qm. Die Preise verstehen sich netto, zzgl. MwSt.

Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieträger: Gas
Energiebedarf Wärme: 48,8 kWh/(qm*a)
Energiebedarf Strom: 8,0 kWh/(qm*a)

Gesamtfläche: 1.016,00 m²

Das Objekt liegt hervorragend gelegen im Ortsteil Oberlaindern der Gemeinde Valley und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Autobahnanschlussstelle Holzkirchen. Die Autobahnanschlussstelle Holzkirchen ist zweitnächste vom Autobahndreieck München Süd.

Der Standort Oberlaindern zählt zur Metropolregion München (Entfernung ca. 30 km). Die Vorteile Oberlainderns zeichnen sich v.a. durch attraktive Lage hinsichtlich der hervorragenden Infrastruktur aber auch der niedrigen Arbeitslosenquote und den hohen Freizeitwert zu jeder Jahreszeit aus. Deshalb ist Oberlaindern auch ein sehr attraktiver Standort für Unternehmen, da es hier leicht fällt, fachliches Personal zu bekommen. Der Standort verzeichnet einen hohen Zuwachs an ansässigen Firmen bzw. Firmengründungen und Expansionen.

Infrastruktur: Oberlaindern liegt zwischen des Dreiecks München-Salzburg-Innsbruck mit den nahegelegenen Autobahnanbindungen A8 München-Salzburg und A93 Rosenheim-Innsbruck.

Arbeitsmarkt: In Holzkirchen sitzen mehrere international agierende und namhafte Firmen. Insgesamt verbucht der Standort eine sehr niedrige Arbeitslosenquote und bietet daher sehr gute Jobchancen.

Freizeitwert: Egal zu welcher Jahreszeit ist ein reichhaltiges Angebot an Aktivitäten bereits am Ort oder wenigstens in 20 Minuten mit Auto/Bus/Bahn erreichbar.

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