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- VERKAUFT - Kernsaniertes Einfamilienhaus auf traumhaftem Grundstück in Löhne

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Garten, Stellplatz, voll unterkellert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
399.000 € 
Kaufpreis
207 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
2.709 m²
Grundstücksfl. (ca.)
399.000 € 
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4
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2.709 m²
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Online-ID: 2qcrk4n
Referenznummer: 27420

Einfamilienhaus
Baujahr: 2006

Bezug: nach Absprache

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2007
Wesentliche Energieträger Pellets
Endenergiebedarf 248,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit 19.04.2019 bis 18.04.2029
Stromverbrauch ermitteln

-VERKAUFT-
Ein Haus mit historischer Geschichte, bei dem die Aufzeichnungen bis ca. 1750 zurückgehen. Längst als Einfamilienhaus genutzt, handelte es sich hier früher um eine Wassermühle. Die gute und vielleicht für die Ewigkeit geschaffene Substanz, wurde ab 2006 kernsaniert, so dass sich heute ein neues Haus mit moderner Technik in einer charakterstarken Altimmobilie befindet.

Bei der Sanierung wurde das Dach erneuert, die Geschossdecken neu eingezogen, Böden und Innentüren ersetzt, Elektrik und Leitungen ausgetauscht und eine moderne Pelletheizung eingebaut. Die Fenster, Bodenbeläge und das Bad wurden erneuert und natürlich Malerarbeiten, wie auch der Außenanstrich durchgeführt. So entstanden großzüge Räume, ohne den Altbaucharme zu nehmen.

Das Haus liegt auf einem ganz besonderen Grundstück und ist ringsherum eingewachsen mit einem Höchstmaß an Privatsphäre. Ein traumhaftes Areal mit Obstbäumen, eigenem Bachlauf und viel Natur ganz für Sie alleine. Wer nicht in einem Schuhkarton mit Dach wohnen möchte, findet hier ein ganz individuelles Objekt, das seines Gleichen sucht. Eben etwas ganz besonderes.

Moderne Pelletheizung mit großem Pelletlager im Keller. Massive Echtholzböden im ganzen Haus, die Fliesenbereiche sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Einbauküche kann auf Wunsch im Objekt verbleiben.

Auf dem Grundstück befindet sich eine alte Scheune, die auch zu Parkzwecken genutz werden kann. Ansonsten haben Sie reichlich Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück. Eine alte Stallung steht zu Abstellzwecken bereit und ein überdachter Freisitz am Bachlauf nutzt den Garten optimal. Für die Gartenbewässerung sind der Bach und die vorhandene Quelle bestens geeignet.

Das Haus wurde ab 2006 bis 2010 umfangreich saniert und präsentiert sich dementsprechend. Das Ursprungsbaujahr liegt um 1750. Der Energieverbauchsausweis wurde nur zur Information mit beigefügt. Die Heizkosten betrugen im Schnitt nur 1.600 € im Jahr.

Zentrale Lage von Löhne. Das Zentrum ist zügig erreichbar und der Bahnhof nur ca. 1 Km entfernt. Wenig Straßenverkehr, in einer 30er Zone mit umliegender Wohnbebauung.

Löhne
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