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KR-Stadtwald! Traumhaus mit herrlichem Gartenhof in Bestlage!

47800 Krefeld / Bockum 47800 Krefeld / Bockum Zur Karte
Balkon, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
775.000 € 
Kaufpreis
157 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
311 m²
Grundstücksfl. (ca.)
775.000 € 
Kaufpreis
157 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
311 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
775.000 €
Preis/m²
4.936,31 €

Die Maklercourtage vom Käufer beträgt 3% zzgl. MwSt.=3,57% inkl.19% MwSt. des Kaufpreises

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2qcv24l
Referenznummer: 3536

Einfamilienhaus
Baujahr: 1955

Bezug: nach Absprache

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1955
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 107,60 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 05.04.2029
Strom-/Gasverbrauch ermitteln


Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

- großer Empfangs/Dielenbereich mit separatem Gäste WC

- wertvoller Parkettboden im Wohn und Essbereich

- breite bodentiefe Fenstertürfront zur Gartenterrasse

- isolierverglaste Holzfenster außen grau, innen weiß

- Treppenstufenbeleuchtung

- moderne Zinkblech Gauben

- "glatte" weiße Wände

- Kelleraußentreppe

- Einzelgarage und zusätzlicher Carport

Eine großartige Immobilie in bester Stadtwald-Lage! Dieses geschmackvolle weiße Einfamilienhaus mit einer perfekten Grundrissgestaltung wurde 2003 umfangreich saniert und liebevoll gestaltet.

Insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche mit einem modernen "Living-Konzept" und teilweise höhere Raumdecken, bieten eine hohe Wohnqualität. Sie legen Wert auf einen repräsentativen Wohn- und Essbereich? Dann sind Sie hier richtig. Nahezu 70 m² - optisch unterteilt und dennoch offen gestaltet, dürften Ihnen jede Einrichtungs-Idee ermöglichen. Hierzu passt der klar gegliederte Parkettboden. Auch die anschließende Küche ist entsprechend großzügig: insgesamt ein tolles, zeitgerechtes und trendiges Raumkonzept!

In der oberen "Schlafetage" mit durchgehendem Parkettboden gibt es 3 Schlafzimmer sowie ein helles Bad mit Badewanne, Dusche und Tageslichtfenster. Das Elternschlafzimmer ist mit 24 m² wirklich groß, die anderen beiden Schlafzimmer sind gute Kinder-und/ oder Arbeits-/Gästezimmer.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt somit über weitere Hobby- und Lagerräume.

Dieses höchst ansprechende einseitig angebaute Einfamilienhaus mit Walmdach-Optik wurde stets gut gepflegt und präsentiert sich in bestem Zustand. Die Besonderheit dieser Immobilie ist der wundervolle Gartenhof-Charakter. Anstelle eines großen Gartens gibt es eine besonders liebevoll gestaltete "Patio-Terrasse". Ein herrliches ruhiges Plätzchen für genussvolle Momente...

Eine perfekte Immobilie für Liebhaber des schönen Wohnens mit dem Wunsch nach Freizeitgenuss anstatt zeitintensiver Gartenarbeit.

Gerne informieren wir Sie näher über diese hochinteressante Immobilie und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Beste Lage - seltenes Angebot!

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

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Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.

Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger Str. 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!

Wir wurden 2018 mehrfach ausgezeichnet :

PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT 2018
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2018
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2018
CAPITAL MAKLER-COMPASS TOP-MAKLER-KREFELD 2018

Und 2019 schon wieder:

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2019
PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT 2019
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2019

Garage vorhanden, Carport vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

Krefeld-Stadtwald! Die beliebteste Wohnadresse mit herrlich grünem Umfeld, attraktiven Nachbarhäusern und hohem Freizeitwert. Der 9-Loch-Golfplatz ist nur 200 m entfernt, die Tennisclubs, der herrliche Biergarten....

Hier zu wohnen ist ein Privileg, gute Immobilien sind daher selten zu bekommen. Die sehr gute Infrastruktur und die hervorragende Verkehrsanbindung (auch nach Düsseldorf) machen diesen Top-Standort so beliebt.

Beginnen Sie Ihren Tag mit einem ausgiebigen Spaziergang im Stadtwald oder genießen Sie die vielseitigen Joggingstrecken. Herrlich ruhig und wunderschön zu jeder Jahreszeit!

Der Wohnadresse rund um den Stadtwald ist überregional eine der Besten und somit höchst lebenswert.

Krefeld / Bockum (Bockum)
(4,0)
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