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Freistehendes und äußerst attraktives Dreifamilienhaus in Rentfort-Nord

45966 Gladbeck (Rentfort-Nord) 45966 Gladbeck (Rentfort-Nord) Zur Karte
Garten, Zentralheizung
595.000 € 
Kaufpreis
319 m²
Wohnfläche (ca.)
10,5
Zimmer
1.072 m²
Grundstücksfl. (ca.)
595.000 € 
Kaufpreis
319 m²
Wohnfläche (ca.)
10,5
Zimmer
1.072 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2qcyq4t
Referenznummer: 100608NW

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1974

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1974
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 99,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 12.02.2019 bis 11.02.2029
Stromverbrauch ermitteln

- 2000: Balkon im OG neu gemacht
- 2006: DG renoviert, neue Ölheizung, Solartherme auf dem Dach installiert
- 2000- 2013: Neue Fenster im ganzen Haus
- Badezimmer im Erdgeschoss 2016 neu gemacht
- Gemeinschaftswaschkeller
- Zusätzlich eigener Kellerraum zu jeder Wohnung
- Weiteres Badezimmer mit Dusche und WC im Keller
- Teilweise lektrische Rollläden in allen Wohnungen
- Großer, eigener Garten mit altem Baumbestand, drei Terrassen, Wasser- und Stromanschluss und Beleuchtung
- Doppelgarage mit Grube und elektrischem Garagentor
- Direkter Zugang von der Garageneinfahrt in den Garten
- Geräteschuppen
- Dacheindeckung Doppelgarage 2019 neugemacht

Wohnung EG:
- Wertvolle Fliesen- und Vinylböden
- Hochwertiges Tageslichtbad mit übergroßer bodentiefer Dusche
- Einbauküche
- Abstellkammer
- Ofen im Wohnzimmer
- Terrasse mit Markise
- Souterrain:
- Heller Laminatboden
- Einbauspots in der Decke
- Einbauschränke

Wohnung OG:
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- 22 m² großer Balkon

Wohnung DG:
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Eigener Balkon

Eine außergewöhnliche Immobilie im absoluten Top-Zustand! Dieses freistehende Dreifamilienhaus wurde 1974 auf einem traumhaften 1.072 m² großen Grundstück im Norden von Gladbeck-Rentfort erbaut. Insgesamt 319 m² Wohnfläche - verteilt auf drei individuell geschnittene Wohnungen - eine einmalige Gelegenheit!

Das Erdgeschoss erwartet Sie mit 110m² Wohnfläche - großzügig aufgeteilt! Wohn- und Essbereich bilden eine offene Wohnlandschaft. Die bodentiefe Fensterfront sorgt für den direkten Zugang zur Terrasse und gibt den Blick frei in den traumhaft angelegten Garten. Die separate Küche besticht durch eine moderne, mit hellen Holzfronten ausgestattete Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Ein Schlafzimmer, ein hochwertiges Tageslichtbad mit überlgroßer bodentiefer Dusche sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Das Souterrain mit ca. 30m gehört ebenfalls zur Erdgeschoss-Wohnung und beherbergt noch ein weiteres Schafzimmer.

Die Wohnung im Obergeschoss bietet 106m² Wohnfläche - ein offener Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Tageslichtbad; lassen auch hier keine Wünsche offen. Das Highlight an dieser Wohnung ist der 22 m² große Balkon - viel Raum für entspannte Stunden im Freien!

Die Dachgeschoss-Wohnung ist 73 m² groß, hier erwarten Sie ein Wohn-/Essbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer und ebenfalls ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Ein sonniger und geräumiger Balkon vollendet das Angebot.

Die Erdgeschoss-Wohnung wird frei, die anderen beiden Wohneinheiten sind vermietet.
Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit einer lohnenden Kapitalanlage oder der Kombination aus Eigennutzung und Vermietung!

Kontaktieren Sie uns und überzeugen Sie sich selbst!

Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch bei uns im Büro. Bei der Vermittlung einer günstigen Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich.

Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:

Andrea Klapheck
Hochstr. 54
45964 Gladbeck

Telefon: 0 20 43 / 92 22 0
Fax: 0 20 43 / 92 22 29
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Garage vorhanden, Gesamtfläche: 319,00 m², vermietbare Fläche: 319,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2016

Lage

45966 Gladbeck (Rentfort-Nord)

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Das Dreifamilienhaus liegt sehr zentral in Gladbeck Rentfort-Nord.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die Gladbecker Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb kürzester Zeit.
Durch die zentrale Lage Gladbecks am Rande des Ruhrgebietes können Sie sowohl die kulturellen Angebote eines Ballungsgebietes wahrnehmen, als auch Ruhe und Erholung im Grünen finden.
Die nah gelegenen Autobahnen A2, A31 und A52 sowie die Bundesstraßen B224, B225 und B226 garantieren Ihnen eine optimale Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet, das Münsterland und weiter entfernte Ziele.

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