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Repräsentative Luxus-DG-Wohnung mit Sonnenbalkon!

40237 Düsseldorf (Düsseltal) 40237 Düsseldorf (Düsseltal) Zur Karte
Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug, Einbauküche
3.600 € 
Kaltmiete zzgl. NK
148,50 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
3.600 € 
Kaltmiete zzgl. NK
148,50 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
3.600 €
Nebenkosten
500 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
4.280 €
Preis/m²
24,24 €
2 Stellplätze, je
180 €

10.800,00 €

Online-ID: 2qdpw47
Referenznummer: 12645

Etagenwohnung

Baujahr 2015

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2015
Endenergiebedarf 28,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 21.03.2025

2 Tiefgaragenstellplätze, Miete: 180,00 EUR

- Klimaanlage im Schlafzimmer
- Eiche Parkettböden Fischgrät
- hohe Decken mit Stuckprofilen
- glattverputzte Wände mit Malervlies
- stilvolle weiße Holzfenster
- elektrische Rollläden
- Balkon zum Garten mit Markise (südlich)
- weiße Innentüren mit Profilen, teilweise mit facettiertem Glas
- Fußbodenheizung mit Thermostatsteuerung pro Raum
- exklusive Einbauküche (im Mietpreis enth.)
- sep. Hauswirtschaftsraum
- Badbereiche und Gäste-WC mit Sanitärobjekten von Duravit
- Armaturen von Dornbracht
- Einbauschränke in weißem Schleiflack
- sep. Kellerraum
- 2 TG-Stellplätze (je 180,-)
- Alarmanlage mit Bewegungsmeldern
- Videogegensprechanlage von Gira
- Stellplätze in der Tiefgarage zzgl. je € 180,-

In einer der gefragtesten Lagen Düsseldorfs wurde im Jahr 2015 diese stilvolle Stadtvilla mit Luxuswohnungen erbaut. Die Wohnungen sind mit direktem Zugang aus dem Aufzug erreichbar und verfügen über eine Alarmsicherung. Altbautypische Stilelemente wie hohe Decken mit Stuckprofilen, Fischgrät-Parkettböden in Eiche und weiße Holzfenster mit elektrischen Rollläden bzw. Markisoletten erfüllen höchste Ansprüche. An das Wohnzimmer anschließend verfügt dieses Objekt über eine Terrasse mit Blick in die wunderschön eingewachsenen Gärten der Nachbarschaft. An den Süd- und West- Fenstern und den entsprechend ausgerichteten Balkonen befinden sich ebenfalls elektrisch betriebene Markisen bzw. Markisoletten. Beide Bäder sind hochwertig mit Sanitärobjekten von Duravit und Armaturen von Dornbracht eingerichtet und eine adäquate Ergänzung dieses luxuriösen Wohntraums. Die im Schlafzimmer verbaute Klimaanlage garantiert besonders an heißen Sommertagen kühle Nächte. Eine hochwertige Einbauküche mit weißen Lackfronten und hellen Granitarbeitsflächen runden das Angebot ab. Im an die Küche angeschlossenen, separaten Hauswirtschaftsraum finden Sie u. a. den Waschmaschinenanschluss und den Trocknerstellplatz.
Die Tiefgarage verfügt über insgesamt 9 Stellplätze. Von hier erreichen sie mit dem Aufzug ihre Wohnebene.

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Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Lage

40237 Düsseldorf (Düsseltal)

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Düsseltal ist ein traditionell wohlhabender Stadtteil von Düsseldorf. Bekannt ist er auch unter dem Namen Düsseldorf-Zoo. Durch seine schöne Lage ist Zoo eine bevorzugte Wohngegend und zählt zu den gehobenen Wohngegenden in Düsseldorf. Der Zoopark, der sich heute an der Stelle des einstigen Zoos befindet, ist mit Teich, Wiesen und Spielplätzen eine Art grüne Lunge dieses Stadtteils. Die gute Infrastruktur bietet kurze Wege bei den täglichen Besorgungen: Supermärkte, Feinkostgeschäfte, Ärzte, Apotheken u.v.m. sind schnell erreichbar. Die Rethelstraße ist eine Einkaufsstraße, die den täglichen Bedarf abdeckt. Düsseltal ist insgesamt ein gut durchgrünter Stadtteil. Dank seiner Parks und der schönen Alleen, an denen sich alte Mietshäuser und ansehnliche Villen finden, zählt Düsseltal zu den schönsten Wohnadressen der Stadt. Die bekannteste Sehenswürdigkeit in Düsseltal oder Zoo dürfte das im Zoopark gelegene Eisstadion an der Brehmstraße sein, in dem die Eishockeymannschaft der DEG ihre größten Erfolge feierte. Sehenswert ist auch die katholische Pauluskirche im neoromanischen Stil.

Düsseldorf (Düsseltal)
(4,2)
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