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Exklusives Einfamilienwohnhaus

04720 Döbeln 04720 Döbeln Zur Karte
Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
560.000 € 
Kaufpreis
225 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
1.120 m²
Grundstücksfl. (ca.)
560.000 € 
Kaufpreis
225 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
1.120 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
560.000 €

7.14 % inkl. MwSt.durch den Käufer mit Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrag bezogen auf den darin vereinbarten Kaufpreis zu zahlen

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2qe3v48
Referenznummer: MH2019-25

Einfamilienhaus
1 Geschosse
Baujahr: 2009

frei
Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2009
Wesentliche Energieträger Strom
Endenergiebedarf 31,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 03.07.2009 bis 03.07.2019
Stromverbrauch ermitteln

Der Energieausweis liegt vor und wird bei Verkauf durch den Eigentümer dem Käufer vorgelegt.

Das ca. 1.120 m² große Anwesen ist in einem Stadteil von Döbeln gelegen und bietet gute infrastrukturelle Voraussetzungen. Es ist mit den Versorgungsträgern Strom, Wasser, Abwasser (vollbiologische Kläranlage) und Telekom erschlossen. Das nicht unterkellerte, eingeschossige Wohnhaus mit Garage, Terrasse und Gartenanlagen wurde 2009 fertig gestellt. Es ist in einem sehr gepflegten Zustand. Über den südseitigen Eingangsbereich (ebenerdig) gelangen sie in den Flur im Erdgeschoss. Von diesem sind alle Räume begehbar. Sämtliche Räume sind großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und hochwertig ausgestattet. Es gibt keine Türschwellen und die Türbreiten sind rollstuhlgerecht. Die eingebaute Küche ist mit hochwertigen Geräten der Marke Miele ausgestattet. Eine automatische Raumbe- und Entlüftungsanlage inkl. Raumluft-System mit Wärmerückgewinnung (Vorinstallation für eine Klimaanlage ist vorhanden) und Fußbodenheizung sind in allen Wohnräumen installiert. Eine Wasserentkalkungsanlage sorgt für eine optimale Wasserqualität. Die gartenseitige Terrasse (ca. 43 m² Grundfläche) an der Gebäudesüdwstseite können Sie vom Wohnzimmer und der Küche aus betreten. Sie ist teilweise überdacht und lädt zum Verweilen und Erholen ein. Der Gartenbereich ist durch die Hecke nicht einsehbar und zudem windgeschützt. Das Dachgeschoss kann noch ausgebaut werden, sodass zusätzlich ca. 50 m² Wohnraum geschaffen werden kann. Zwei Carportstellplätze und eine Doppelgarage ergänzen das Arrangement.

- Nicht unterkellertes EFH (Bungalow) mit Doppelgarage und zwei Carportstellplätzen
- Massivbauweise mit 14 cm Wärmedämmung der Außenwände und Zwischensparrendämmung im Dachgeschoss
Dachgeschoss kann ausgebaut werden (ca. 185 m² Grundfläche als Ausbaureserve)
- Kunststofffenster mit Rollläden
- Heizung über Luftwasser-Wärmepumpe inkl. Warmwasserspeicher
- Raumbe- und Entlüftungsanlage (Vorinstalltion für Klimatisierung ist vorhanden) sowie Raumluft-System mit Wärmerückgewinnung
- Entkalkungsanlage
- ca. 43 m² Terrassengrundfläche mit Südwestausrichtung
- Einbauküche mit Geräten der Marke Miele im Angebot inkludiert

Die hier ausgewiesenen Daten basieren auf Angaben/Auskünfte Dritter. Es wird dafür keine Haftung übernommen.

Bevorzugte Wohnlage in einem Ortsteil von Döbeln mit guter Verkehrsanbindung zum Stadtzentrum. Die Große Kreisstadt Döbeln mit ca. 24.000 Einwohnern liegt im Städtedreieck der sächsischen Landeshauptstadt Dresden sowie der beiden Großstädte Leipzig und Chemnitz. Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Bildungs-, Versorgungs- und Freizeiteinrichtungen gibt es in Döbeln.

- Riesa ca. 30 km, Großenhain ca. 40 km, Oschatz ca. 30 km, Leipzig ca. 70 km, Dresden ca. 50 km und Chemnitz ca. 50 km.
- B 169 (Riesa - Döbeln - Chemnitz) ca. 2 km
- A 14, Anschlussstelle Döbeln Nord (Dresden - Leipzig - Halle - Magdeburg) ca. 4 km
- Internationaler Airport Leipzig/Halle ca. 70 km und Dresden - Klotzsche ca. 60 km
- Hauptbahnhof in Döbeln (Strecke Elsterwerda - Chemnitz und Leipzig - Döbeln) ist ca. 1,5 km östlich

Döbeln
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