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Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Rödental ST

96472 Rödental 96472 Rödental Zur Karte
Zentralheizung
349.000 € 
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
1.231 m²
Grundstücksfl. (ca.)
349.000 € 
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150 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
1.231 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2qea54v
Referenznummer: 930921002--769

Einfamilienhaus
Baujahr: 1984

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1984
Endenergieverbrauch 133,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit bis 04.06.2029
Stromverbrauch ermitteln

Guter und solider Bauzustand mit gepflegter Innenausstattung.
Übliche Renovierungs-bzw. Modernisierungsarbeiten.

Aufteilung im Erdgeschoss:
Windfang ca. 2,30 m² gefliest
Gäste-WC, geflies
Diele mit Treppe ca. 9,60 m², Naturstein
Küche ca.9,80 m², gefliest
Esszimmer ca. 9,40 m², gefliest
Wohnzimmer ca. 21,10 m², Laminat
Kinderzimmer I ca. 10,10 m², Teppich
Kinder II ca. 11,50 m², Teppich
Schlafzimmer ca. 19,80 m², Laminat
Bad ca. 10,50 m², gefliest
Flur ca. 8,00 m², gefliest
Abstellraum ca. 3,00 m², gefliest
großeTerrasse gefliest mit Außentreppe zum Garten

Aufteilung Dachgeschoss:
zwei große Zimmer ca. je 20 m², Teppich
Restfläche kann noch ausgebaut werden

Aufteilung Kellergeschoss:
Kellerräume, Heizung, Kaminzimmer, Kellerbar, Dusche/Wc, Hobbyraum, Waschküche, Büro

Dieses voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde 1984 erbaut und bietet genügend Platz und Raum für die große Familie. Im Erdgeschoss stehen ca. 115 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Dachgeschoss wurde bereits ca. zur Hälfe ausgebaut, sodass hier zwei große Zimmer entstanden sind. Im Kellergeschoss wurde neben den üblichen Kellerräumen und großem Hobbyraum, ein Kaminzimmer,eine Kellerbar sowie eine Dusche mit WC eingerichtet.
Aus einem früheren Abruchhaus besteht unter der angebauten Garage noch ein gut nutzbarer Gewölbekeller aus Sandsteinen mit Außenzugang.
Das Wohnhaus mit Garage befindet sich auf einem herrlichen und idylischem Gartengrundstück mit 1231 m² in ruhiger sonniger Lage. In Mitten des Gartens befindet sich noch ein halbfertiges Gartenhaus in Massivbauweise sowie ein intakter Brunnen.

Das Wohnhaus ist unbewohnt und kann kurzfristig bezogen werden.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Ruhige und Idyllische Wohnlage in Rödental ST Weißenbrunn v.W.
- Rödentaler Stadtbuslinie
- gute Anbindung zur A 73

Rödental
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