Ihre Notizen

Geräumiges und gepflegtes ZFH in ruhiger Ortsrandlage

34590 Wabern 34590 Wabern Zur Karte
Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
240.000 € 
Kaufpreis
259,78 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
874 m²
Grundstücksfl. (ca.)
240.000 € 
Kaufpreis
259,78 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
874 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Frau Bianca Luckhardt
Meine Adresse angeben

Online-ID: 2qekd4w
Referenznummer: 5073-001388

Zweifamilienhaus
Baujahr: 1967

Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1967
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 90,10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 29.05.2019 bis 28.05.2029
Stromverbrauch ermitteln

Das Haus wird durch eine Ölzentralheizung (Bj. 1991) beheizt. Strom, Wasser und Heizung der beiden Wohnungen können getrennt voneinander abgerechnet werden. Der Dachboden sowie die Außenfassade sind gedämmt. Die Dacheindeckung wurde in 1996 erneuert. Das Balkongeländer müsste erneuert werden. Einige Verputzarbeiten an der Fassade müssten ebenfalls vorgenommen werden. Die obere Etage ist zur Zeit noch vermietet. Die Wohnungen sind nach Wohneigentum aufgeteilt. Das Objekt liegt in der Umgebung von Kulturdenkmalen i. S. § 18 (2) HDSchG. Eine denkmalschutzrechtliche Genehmigung bei Arbeiten am Äußeren ist zu beantragen.

Das ursprünglich im Jahr 1976 erbaute Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1996 angebaut und aufgestockt. Das Haus präsentiert sich in einem guten Zustand und bietet Ihnen eine Wohnfläche von insgesamt ca. 260 m² verteilt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie zwei Schlafzimmer. Ein Balkon mit Süd/West Ausrichtung ist ebenfalls vorhanden. Auf gleicher Etage befinden sich zwei weitere Räume mit Abstellraum und Gäste-WC. Dieser Bereich wurde zuletzt als Bürofläche genutzt. In der Dachgeschosswohnung finden Sie ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie zwei Schlafzimmer vor. Weiterhin verfügt diese Etage über ein separates WC, einen Abstellraum sowie über einen Balkon. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet Ihnen neben diversen Abstellräumen einen Heizungsraum, Dusche, WC und einen direkten Zugang in die Garage.

Wabern-OTT: gepflegtes ZFH, ca. 260 m² Wohnfläche verteilt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten, nach Wohneigentum aufgeteilt, 874 m² Grundstücksfläche, BJ 1976, in 1996 aufgestockt und angebaut, EVA-Energieverbrauch 90,10 kWh/(m²a) - Energieträger Öl, Eff.-Klasse C. Kaufpreis 265.000 € zzgl. 5,95 % Käuferprovision inkl. MwSt.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen

Das Haus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage in einem Ortsteil von Wabern. Der Ort liegt nur wenige Kilometer von der Gemeinde Wabern entfernt. Wabern überzeugt durch ein sehr gutes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Banken, Kindergarten und Schule. Ein Bahnhof mit IC-Haltepunkt ist ebenfalls vorhanden. Weitere Gründe, die Wabern für Familien attraktiver machen: geringe Belastung durch kommunale Gebühren und Beiträge, gebührenfreie Nutzung von Kindergärten in der Kernbetreuungszeit sowie landschaftliche Reize mit guten Radwegen. Durch die zentrale Lage ist man schnell auf den Autobahnen A 49 und A 7. Nach Kassel, Fritzlar und Homberg sind es nur wenige Kilometer.

Wabern
(4,2)
Ort entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.