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Moderne und attraktive Energiespar-Wohnung (KfW40) in Achim/Baden

28832 Achim 28832 Achim Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Gartenmitbenutzung, barrierefrei, Personenaufzug, Einbauküche, Neubau
199.000 € 
Kaufpreis
71 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
199.000 € 
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71 m²
Wohnfläche (ca.)
3
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Preise & Kosten

Kaufpreis
199.000 €

Online-ID: 2qemd4v

Etagenwohnung
Erdgeschoss
frei ab 2020

Baujahr 2019

Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein modernes Mehrfamilienhaus, das auf drei Etagen 8 Wohnungen enthält. Das Mehrfamilienhauses wird nach KfW40-Standard gebaut. Das bedeutet, dass die Wohnungen in diesem Haus nur 40% des Heizenergieverbrauchs eines baugleichen aber konventionell gebauten Hauses aufweist. Damit betragen die Heizkosten entsprechend auch nur 40% der sonstigen Heizkosten. Um diese Energieeinsparung zu erreichen muss natürlich ein solches Haus hochwertig gebaut und sehr gut Wärme gedämmt sein. U. a. werden die Fenster dreifach verglast ausgeführt, die Sohlpaltte und das Mauerwerk sind erheblich dicker, im ganzen Haus sind breite und hochwertige Dämmmaterialien eingebaut, etc.

Die Wohnung wird schlüsselfertig mit einer Einbauküche übergeben. Die verwendeten Materialien wie Wand- und Bodenfliesen, Bodenbeläge, Wandanstrich, etc. sind über dem üblichen Standard. Die Fenster und Türen sind dreifach verglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Die Immobilie verfügt über ein Grundstück von 1.700 m², das anteilig benutzt wird. In dem Haus befindet sich ein Fahrstuhl.

Hier handelt es sich um die mittlere Wohnung des Mehrfamilienhauses im 1. OG. Über einen Flur von 7,5 m² im Eingang kommt man in die Wohnung. Rechts befindet sich das 8,0 m² große Badezimmer mit Fenster. Im Badezimmer sind ein WC, ein Waschbecken und eine ebenerdige, große Dusche vorhanden. Der Ess- und Wohnbereich mit Blick nach Süden weist eine Fläche von 25,3 m² auf. Die Küchenzeile ist 3 m lang und enthält neben den Ober- und Unterschränken einen Kühlschrank, einen Herd, eine Spülmaschine und eine Dunstabzugshaube. Vor dem Wohnzimmer an der Südseite der Wohnung befindet sich ein Balkon von 7,8 m². Neben dem Wohnzimmer ist das 15,8 m² große Schlafzimmer mit Fenster nach Süden. Außerdem ist in der Wohnung ein Hauswirtschaftsraum von 6,0 m² vorhanden. Alle Räume der Wohnung sind vom in der Mitte der Wohnung angeordneten Flur erreichbar. Der Boden vom Schlafzimmer sowie Ess- und Wohnbereich ist mit Designervinyl ausgelegt. Die restlichen Räume sind gefliest. Sämtliche Wände und Decken der Wohnung sind gestrichen. Im Badezimmer sind die Wände bis zu einer Höhe von 1,20 m gefliest.

Achim liegt am Unterlauf der Weser, unmittelbar am südöstlichen Stadtrand von Bremen angrenzend, im Landkreis Verden (Aller). Die Landschaft wird geprägt von Marsch und Geest und von Resten einer alten Dünen-, Sand-, Heide- und Moorlandschaft. Die Badener Berge bieten einen herrlichen Panoramablick über die Weser und Marsch.
Der Stadtteil Baden ist mit seinen ca. 6.000 Einwohnern und seiner 1.000-jährigen Geschichte der größte Stadtteil Achims und liegt im Südosten der Stadt. In Baden sind sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden. Kindergarten, Grundschule und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Ort gibt es mehrere Vereine, in denen man sich engagieren und Kontakte knüpfen kann. Die Autobahnanschlussstelle Achim-Nord (A 27) ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahnanschlussstelle Oyten (A 1) ist in ca. 10 Minuten erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel: Neben Achim verfügt Baden auch über eigenen Bahnhof
Bahnverbindung: Bremen-Verden-Nienburg-Hannover
Busverbindung: Bremen - Verden
Das Achimer Schulzentrum (u. a. Gymnasium und Realschule) befindet sich im Achimer Zentrum (Nähe Hallenbad).
Auszug aus der Tourist-Information der Stadt Achim:
Achim ist im Laufe seiner über 900-jährigen Geschichte zu einer attraktiven Stadt erblüht. Eingebettet in eine wunderschöne Marschlandschaft liegt die Stadt mit der gesamten Länge von 17 km direkt an der Weser und somit auch am berühmten Weser-Radweg. Verkehrsgünstig angebunden grenzt sie unmittelbar an den südöstlichen Stadtrand von Bremen und bildet das nördliche Tor zur Mittelweser-Region. Erwähnenswert sind u. a. die Laurentiuskirche, die Achimer Windmühle, das Pforthaus, das Bauernviertel mit dem Clüverhaus, das Achimer Glockenspiel, der Achimer Wochenmarkt und die angebotenen Gästeführungen.
Weitere Hinweise siehe www.achim.de/achim DIE STADT (Sport & Freizeit, Kultur)

Achim
(4,2)
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