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46282 Dorsten (Feldmark) 46282 Dorsten (Feldmark) Zur Karte
provisionsfrei, teilweise unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
395.000 € 
Kaufpreis
346,80 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
395.000 € 
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Preise & Kosten

Kaufpreis
395.000 €

Online-ID: 2qf4c4z
Referenznummer: 8375 Kpi

Baujahr: 1957
frei ab nach Vereinbarung


Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Gewerbeimmobilie in Dorsten-Feldmark

Die Fassade des Gebäudes besteht auf der Vorderseite aus Putz mit Klinkeranteilen, am Giebel aus Putz bzw. Trapezblechverkleidung und auf der Rückseite aus Putz. Die Ziegeldachdeckung auf der Vorderseite wurde ca. 2015 erneuert, auf der Rückseite stammt sie aus ca. 1971.
Die weißen Kunststofffenster wurden ca. 1981 bzw. 1994 eingebaut.

Es handelt sich um eine ca. 1957 errichtete Gewerbeimmobilie mit einem ca. 1971 erweiterten und ausgebauten Obergeschoss.
Auf dem insgesamt 1.004 m² großen Grundstück stehen ausser dem Gebäude noch 4 Reihengaragen.
Das Erdgeschoss ist rd. 300 m² groß und besteht, wenn man von einem Besprechungsraum und einem WC absieht, aus einem Lagerraum. Der Lagerraum wird durch eine Tür, ein Sektionaltor und ein Flügeltor erschlossen. Die Ausstattung ist funktional. Ein kleiner Bereich ist unterkellert. Hier befindet sich die Gastherme (von ca. 2015).
Das Obergeschoss wird über ein vorgebautes Treppenhaus erreicht, ist rd. 290 m² groß und besteht aus einem Empfangsbereich, mehreren Büroräumen, Teeküche und 2 WC´s.
Vom Erschließungsflur aus führt eine Treppe in den Spitzboden, wo rd. 57 m² evtl. zu einer Wohnung ausgebaut werden könnten (der Ausbau wurde bereits begonnen).
Der restliche Bereich wird als Archiv genutzt und ist nur über eine Bodeneinschubtreppe erreichbar.
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.
Die in diesem Exposé genannten Informationen wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Verkehrswertgutachten entnommen. Die Daten konnten von uns nicht überprüft werden. Daher können wir keine Haftung übernehmen.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 300,30 m², Gesamtfläche: 647,10 m², Grundstücksfläche: 1.004,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Die Liegenschaft befindet sich verkehrsgünstig in Dorsten-Feldmark.
Bei den Nachbargebäuden handelt es sich um Wohnhäuser.

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