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Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in Wilster zu verkaufen

25554 Wilster, Rathausstraße 43 25554 Wilster, Rathausstraße 43 Zur Karte
Dachterrasse, Terrasse, Garten, Garage, Kelleranteil, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche
220.000 € 
Kaufpreis
235 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
282 m²
Grundstücksfl. (ca.)
220.000 € 
Kaufpreis
235 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
282 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
220.000 €

3,95% Maklercourtage vom beurkundeten Kaufpreis

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2qfbm4l
Referenznummer: NV 2019.051

Mehrfamilienhaus
2 Geschosse
Baujahr: 1920

vermietet

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1920
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 231,10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit 30.08.2018 bis 30.08.2028
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Die zum Kauf angebotene Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet rd. 235 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf drei Wohnungen (Wohnungseigentum). Das gepflegte und angelegte Grundstück umfasst rd. 282 m² Fläche.
Wohnung 1 im Erdgeschoss bietet rd.85 m² und eine schöne Terrasse. Zu dieser Wohnung gehören eine Garage und ein Kellerraum.
Wohnung 2 im Obergeschoss bietet rd. 77 m² Wohnfläche mit einer großzügigen Dachterrasse. Zu dieser Wohnung gehören eine Garage und ein Kellerraum. Diese Wohnung verfügt über eine separate Gastherme.
Wohnung 3 im ausgebauten Dachgeschoss bietet rd. 73 m² Wohnfläche. Zu dieser Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Spitzboden.
Alle Wohnungen sind vermietet. Die aktuellen Nettokalt-Mieteinnahmen belaufen sich auf rd. 14.040,-€ / Jahr.
Alle Wohnungen sind mittel bis gehoben ausgestattet und sehr gepflegt.
Die Wohnungen sind in Wohnungseigentum aufgeteilt. Zum Verkauf steht hier aber das Gesamtobjekt.
Das Haus wird in den nächsten Wochen mit Glasfaseranschluss versehen.

Die Raumaufteilung in den einzelnen Wohnungen ist zweckmäßig.

Besichtigungen können nach telefonischer Rücksprache mit der Vermittlerin Bianka Ostwald durchgeführt werden, gern auch am Wochenende oder in den frühen Morgenstunden bzw. spät abends bis 20 Uhr.

Das Mehrfamilienhaus liegt zentrumsnah in Wilster im Kreis Steinburg. Wilster hat rd. 4.400 Einwohner und verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Kindergärten, Grund- und Gesamtschule, Bus und Bahn, ein Schwimmbad sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Die Kreisstadt Itzehoe befindet sich in rd. 10 km Entfernung, die Hansestadt Hamburg liegt rd. 59 km entfernt und ist schnell über die A23 zu erreichen.

Wilster
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