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Designer-Loft im Herzen von Neuss

41460 Neuss - Innenstadt 41460 Neuss - Innenstadt Zur Karte
Gäste WC, Personenaufzug, Zentralheizung
395.000 € 
Kaufpreis
121 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
395.000 € 
Kaufpreis
121 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
395.000 €
Hausgeld
330 €
1 Stellplatz
10.000 €

Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2qgh94b
Referenznummer: 19 047 015_a

Loft

Baujahr 2001

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Kommen Sie in den Genuß einer Rarität!

Dieses Designer-Loft überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung.

Der großzügige Wohnraum mit dem sichtbaren Dachstuhl aus einer Stahlkonstruktion präsentiert sich offen und repräsentativ. Mehrere Dachflächenfenster mit automatischer Beschattung verleihen ein komfortables Wohngefühl. Ein Arbeitsraum auf der Galerie, sowie ein Schlafzimmer runden das Raumprogramm ab.

Ferner sind die beiden Bäder zu nennen. Eins davon ist mit einer barrierefreien Dusche und einem WC ausgestattet. Das andere mit Badewanne und WC.

Der Gebäudekomplex "Altes Telegraphenamt" befindet sich im Stadtzentrum von Neuss und erstreckt sich dort von der zur Innenstadt gelegenen Michaelstraße bis hin zur Promenadenstraße.

Das ehemalige Postgebäude steht unter Denkmalschutz und wurde im Jahr 2000 umgebaut und saniert. Es entstanden 21 Wohn- und Gewerbeeinheiten unterschiedlichster Größe, sowie eine Tiefgarage.

Die Wohnungen in den Dachgeschossen wurden zu Maisonettewohnungen mit bis zu 3 Ebenen errichtet. Das
Dachwerk als Stahltragwerk auf dem Gebäudeteil Promenadenstraße wurde komplett erhalten und ist in den
Dachwohnungen ablesbar.

Das Gebäude erhielt im Jahre 2005 eine Auszeichnung für hervorragende Stadtbildpflege.

Bester Immobilienmakler Deutschlands!

Das Wirtschaftsmagazin Capital zeichnete VON POLL IMMOBILIEN im "Capital Makler-Kompass 2015", "Capital Makler-Kompass 2016" und "Capital Makler-Kompass 2017" als besten Immobilienmakler Deutschlands aus. Im Vergleich von Maklern in 50 deutschen Städten erzielte das Unternehmen in 2017 gleich 35 Mal die Höchstnote von fünf Sternen und damit bundesweit die absolute Spitzenposition.

Quelle: Capital, Oktober 2015, Verlag: Gruner + Jahr AG & Co KG
Quelle: Capital, Oktober 2016, Verlag: Gruner + Jahr AG & Co KG
Quelle: Capital, Oktober 2017, Verlag: Gruner + Jahr AG & Co KG

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zum Bus: 0.25

Das ehemalige Telegraphenamt befindet sich in zentraler, verkehrsgünstiger Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Sämtliche Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeitstätten sind bequem zu erreichen und nutzen Sie das vielfältige Freizeit- und Kulturangebot.

Die Stadt Neuss liegt verkehrsgünstig im Viereck der Großstädte Düsseldorf, Köln, Aachen und Mönchengladbach. Alle diese Städte sind innerhalb kurzer Zeit einfach per Autobahn und Zug zu erreichen. Den Neusser Hauptbahnhof erreichen Sie fussläufig in wenigen Minuten.

Neuss - Innenstadt (Innenstadt)
(4,3)
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