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58119 Hagen / Hohenlimburg 58119 Hagen / Hohenlimburg Zur Karte
215.000 € 
Kaufpreis
363 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
1.760 m²
Grundstücksfl. (ca.)
215.000 € 
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363 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
1.760 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2qhap42
Referenznummer: 41048

Doppelhaushälfte
Baujahr: 1890

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1890
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 167,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit bis 13.03.2029
Stromverbrauch ermitteln

8 Stellplätze

Hinter dem Garten fließt harmonisch ein kleiner Bachlauf durch den Wald, die Vögel zwitschern und die Natur erfüllt Sie und Ihre Gäste mit Ruhe und Entspannung. Es erheben sich kleine bewaldete Hügel, kleine Wege bieten sich für kurze oder ausgedehnte Spaziergänge in märchenhafter Umgebung an. Ein Teil dieser Idylle gehört zum Objekt und wird bei Kauf mit erworben.
Hier, abseits der alltäglichen Hektik, leben und / oder arbeiten Sie in traumhafter Umgebung, in der andere Urlaub machen.

Die Außenfassade wurde im Eingangsbereich neu gestrichen, seitlich wurde die Fassade über die komplette Länge mit Ziegelsteinen verkleidet. Der Dachstuhl besteht aus historischem Fachwerk, welches Sie mit seinem Anblick in frühere Zeiten versetzt.

Zahlreiche Parkmöglichkeiten existieren direkt vor der Tür.
Der Innenbereich ist, wie bereits erwähnt, im Erdgeschoss komplett saniert. Dies beinhaltet den kompletten Bewirtschaftungsbereich. Hier wurde teilweise Naturstein auf die Wände aufgebracht. Stellenweise komplett, an anderen Stellen wurden aus dem Stein Bilder gelegt.

Die erste Etage kann durchaus im jetzigen Zustand genutzt werden. Möchte man das Dachgeschoss als Wohnraum nutzen, sollte man dieses noch ausbauen und renovieren.

Der Betrieb allerdings könnte nach Erlangung der Konzession sofort aufgenommen werden.
Die Küche, sowie auch die Zapfanlage sind funktionstüchtig und warten nur darauf, wieder zum Einsatz zu kommen.

Ob gepflegtes Café oder Restaurant - hier können Sie sofort loslegen und haben die Möglichkeit, die Räumlichkeiten zu erweitern, oder aber über Ihrem eigenen Café, bzw. Restaurant in perfekter Lage zu wohnen.

Worauf warten Sie noch?
Gerne überzeugen wir Sie persönlich von dem Objekt.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten!
Hier können Sie sich verwirklichen: Ob wohnen und arbeiten, oder gigantischen Wohnraum schaffen - dies ist die perfekte Gelegenheit!

In Hagen-Hohenlimburg gelegen, umgeben von Wäldern und Ruhe, befindet sich die im Jahr 2000 komplett sanierte Gaststätte mit Fremdenzimmern, die von außen wie innen mit ihrem Charme überzeugt.

Sie könnten sich hier in Ihrem eigenen Restaurant oder Café verwirklichen, während sie in den oberen Stockwerken wohnen. Oder Sie vermieten die oberen Zimmer und erweitern so die Gewinnmöglichkeiten.
Vielleicht bietet sich aber auch die Möglichkeit, im Gewerberaum einen großen, loftartigen Wohnraum entstehen zu lassen. Es liegt bei Ihnen!

Betritt man das Erdgeschoss, findet man zu seiner Linken den Thekenbereich. Gegenüber diesem, auf der rechten Seite, beginnt der Sitzbereich für Ihre Gäste. Zwischen Theken- und Sitzbereich kann man durch einen Durchgang den weitaus größeren Gastraum erreichen. Der großzügige rustikale Saal selbst, sowie kleine Nischen am Rande dessen laden zum Sitzen und Essen und Trinken ein.
Zentral darin steht ein großer Kachelofen, der in Herbst und Winter selbstverständlich zum Heizen benutzt werden kann.
Außen steht eine Terrasse mit Waldblick zur Verfügung, auf der sich Ihre Gäste in naturverbundener Atmosphäre am Sonnenschein und Ihren Gerichten erfreuen können.
Insgesamt bietet die Gaststätte Platz für 120 Personen.

Hinter dem Thekenbereich liegt die Küche, welche über eine vollständige Ausstattung, bestehend aus Gasherd, Kühlgeräten und Regalen samt Kochutensilien verfügt. An die Küche angegliedert ist eine weitere Räumlichkeit, die als Pausen- oder Aufbewahrungsraum dienen kann.

Über eine metallene Wendeltreppe erreichen Sie das erste Obergeschoss, welches drei Gästezimmer und ein Bad mit Wanne beinhaltet, zu denen man über einen langen Flur gelangt. Hier können Sie entweder Handwerkern, die auf Montage sind, vorübergehenden Wohnraum vermieten, oder sich selbst wohnlich einrichten.
Von der ersten Etage aus können Sie den schönen Garten mit Ausblick auf den Wald betreten, in dem sich noch ein Anbau befindet, der zur Aufbewahrung von Gartengeräten oder vielleicht auch als Wohnraum dienen kann. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf!

Im Dachgeschoss finden Sie ein großes Zimmer mit charmantem Fachwerk vor, das ausgebaut werden könnte. Weiter hinten sind zwei kleinere schon ausgebaute Räume, die ebenfalls vermietet oder selbst genutzt werden können.

Aktuell sind 106,40 Quadratmeter der insgesamt 363 Quadratmeter als Wohnraum und 256,81 Quadratmeter als Gewerberaum deklariert.

Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g. Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten können.

Stellplatz vorhanden, 3 Etagen

Hagen-Hohenlimburg blickt auf eine geschichtsträchtige Vergangenheit zurück und beim Einzug können Sie ein Teil davon werden.
So liegt hier das Schloss Hohenlimburg, welches Sie einlädt, die Geschichte bis zurück ins 13. Jahrhundert zu erkunden.
Des Weiteren finden sich in Hagen-Hohenlimburg einige Museen und ein Wildwasserpark.

Obwohl das angebotene Objekt ruhig und abseits liegt, sind Sie innerhalb weniger Minuten in der Hagener Innenstadt und in ca. zehn Minuten auf der Autobahn.

Hagen / Hohenlimburg (Hohenlimburg)
(4,0)
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