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Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Garten und Garage

46049 Oberhausen (Stadtmitte) 46049 Oberhausen (Stadtmitte) Zur Karte
Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
316.000 € 
Kaufpreis
127 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
220 m²
Grundstücksfl. (ca.)
316.000 € 
Kaufpreis
127 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
220 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2qhcx4u
Referenznummer: 102852NW

Reihenendhaus
Baujahr: 1989

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1989
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch 117,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 18.05.2019 bis 18.05.2029
Stromverbrauch ermitteln

Das 1989 erbaute Reihenendhaus steht auf einem 220 m² großen, westlich ausgerichteten Grundstück mit Einzelgarage.

Die Fassade ist mit Steinklinker versehen. Die Fenster bestehen aus Holz mit Doppelverglasung sowie Rollläden. Die Fernwärmeanlage versorgt die Immobilie kostengünstig mit Wärme. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektro-Durchlauferhitzer.

Im Erdgeschoss befindet sich das Gäste-WC, die Diele, die Küche sowie der geräumige Wohn-/Essbereich mit zentraler Treppenanlage, die vom Keller- bis ins Dachgeschoss führt.

Das Obergeschoss verfügt über ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das Studio im Dachgeschoss bietet reichlich Platz für ein zusätzliches Schlaf-/Kinderzimmer oder einen Hobbyraum.

Insgesamt ist das Einfamilienhaus in einem gepflegten Zustand, dennoch sollte ein künftiger Erwerber Modernisierungskosten in seiner Gesamtkalkulation berücksichtigen.

Die Grundbesitzabgaben inkl. Grundsteuer B betragen ca. 1.284, Gebäudeversicherung ca. 232,-€ je p.a.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Das Einfamilienhaus liegt in Oberhausen-Lirich. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur hinsichtlich der Verkehrsanbindung zur A40, A42 und A3 und des ÖPNV aus. Einkäufe für den täglichen Bedarf können bequem im nahen Wohnumfeld ( z.B. im Bero-Center) erledigt werden.

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