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Lukratives Wohn- und Geschäftshaus in Stadtallendorf mit über 7 % Rendite!

35260 Stadtallendorf 35260 Stadtallendorf Zur Karte
300.000 € 
Kaufpreis
220 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
300.000 € 
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Preise & Kosten

Kaufpreis
300.000 €

5,95%

Online-ID: 2qhsw48
Referenznummer: 1993

Wohn-Geschäftshaus
Baujahr: 1958

- Laminat-/ und Fliesenböden
- Balkon
- doppeltverglaste Fenster

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus verfügt eine Fläche von insgesamt ca. 220 m² verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 110 m² ein Ladenlokal, im Obergeschoss, ebenfalls auf ca. 110 m² eine Wohnung mit Balkon. Beide Einheiten sind langfristig vermietet und wurden in den letzten Jahren komplett modernisiert. Das gesamte Haus verfügt über einen Keller. Ebenfalls in diesem Angebot enthalten sind fünf Garagen, auch dies sind komplett vermietet. Fazit: Eine Kapitalanlage, die sich auszahlt!

Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer beantragt.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.200,00 EUR

vermietbare Fläche: 220,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1

Lage

35260 Stadtallendorf

Stadtallendorf überzeugt durch viele schöne Seiten: Das neue Stadt- und Einkaufszentrum, der Bahnhof, der neue Stadtpark und auch lebenswerte Wohngebiete - alles erreichbar in nur 10 Min. Fußweg. Zwei große, international agierende Firmen haben hier Ihren Sitz und sorgen mit den vielen anderen partizipierenden mittelständischen Firmen für eine gute Kaufkraft in der Stadt.

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