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Ehemaliges Hotel in Hofbieber mit viel Potenzial zu verkaufen

36145 Hofbieber 36145 Hofbieber Zur Karte
Gäste WC, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug, Zentralheizung
400.000 € 
Kaufpreis
780 m²
Wohnfläche (ca.)
34
Zimmer
950 m²
Grundstücksfl. (ca.)
400.000 € 
Kaufpreis
780 m²
Wohnfläche (ca.)
34
Zimmer
950 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2qhv544
Referenznummer: 62566

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1984

vermietet
Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1984
Endenergieverbrauch 118,00 kWh/(m²·a)
Stromverbrauch ermitteln

Das ursprüngliche Gebäude wurde ca. im Jahr 1895 in massiver Bauweise errichtet und im Laufe der Zeit durch erhebliche Umbau- und Renovierungsmaßnahmen in den heutigen Zustand versetzt. Dieses ehemalige Hotel verfügt über ca. 780 m² Wohnfläche, welche sich auf 3 Geschosse und 34 Zimmer verteilen. Die Gästezimmer verfügen über Dusche und WC und einige verfügen über einen ausreichend großen Balkon. Ein Fahrstuhl befindet sich ebenfalls im Gebäude.
Im Erdgeschoss befinden sich die Räumlichkeiten der ehemaligen Gaststätte. Eine Großküche inkl. Inventar sowie ein angrenzender Anbau aus dem Jahr ca. 1984.
Ca. im Jahr 2008 erfolgte die Renovierung der Gästezimmer im 1. Obergeschoss. Die Zimmer verfügen über moderne 3-fach verglaste Kunststofffenster.
Das Haus ist vollunterkellert und mit einem ehemals genutzten Schwimmbad ausgestattet. Ebenfalls im Keller befindet sich die Ölheizung. Der Öltank (Erdtank) mit einem Volumen von insgesamt ca. 20.000 Litern befindet sich neben dem Gebäude.
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 950 m², auf welcher sich eine ehemals genutzte Mehrzweckhalle befindet. Angrenzend an diese Halle liegt das aktuell vom Eigentümer selbst bewohnte Haus, welches optional bei entsprechendem Gebot ebenfalls zu verkaufen wäre.
Darüber hinaus bietet sich die Möglichkeit des Abrisses und eine Neubebauung des Grundstückes.
Aktuell wird das Haus als Flüchtlingswohnheim genutzt. Der Vertrag mit dem Landkreis endet zum 31.12.2019. Nach Beendigung der Vertragslaufzeit ist lediglich eine optionale Belegung durch Flüchtlinge möglich, so dass eine kurzfristige Neugestaltung durch den neuen Eigentümer gewährleistet ist.
Die Mieteinahmen liegen bei ca. 66.650 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Mai 2019). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 25, Anzahl der Badezimmer: 25, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 25, 3 Etagen

Langenbieber befindet sich - malerisch gelegen - am Fuße von Schloss Bieberstein. Die Bieber fließt durch den Ort und der bekannte Milseburgradweg bietet Radfahrern und Wanderern eine wunderschöne Landschaft sowie die Möglichkeit zur Einkehr in die ansässigen Lokalitäten.

Die Infrastruktur für den Bedarf des täglichen Lebens ist mit einer Gemeinschaftspraxis für Allgemeinmedizin, einem Kindergarten, einer Grundschule und Gastronomie gegeben. Im ca. 1 km entfernten Hofbieber befinden sich hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Freizeitmöglichkeiten in den ortsansässigen Vereinen sowie das Freibad Bieberstein sind ebenfalls vorzufinden und tragen zu einer positiven Lebensqualität bei.

Langenbieber ist ca. 13 km von Fulda entfernt und mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.

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