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Obj.-Nr. 325: Preisreduzierung !! Großzügige, 3-Zi.-Eigentumswohnung mit Balkon, Garage und Fahrstuhl

27711 Osterholz-Scharmbeck 27711 Osterholz-Scharmbeck Zur Karte
Balkon, Garage, Bad mit Wanne, Kelleranteil, renoviert, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug, Einbauküche
93.000 € 
Kaufpreis
72 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
93.000 € 
Kaufpreis
72 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
93.000 €
Hausgeld
255 €

Neben dem Kaufpreis trägt der Käufer sämtliche Nebenkosten einschließlich Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Umschreibungskosten. Die Vermittlungsprovision beträgt 5,95% einschließlich 19% MwSt. vom tatsächlichen vereinbarten Kaufpreis.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2qjtc46
Referenznummer: 325

Etagenwohnung
1. Geschoss
Bezug: sofort
frei

Baujahr 1970

Diese gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße im ersten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses, umgeben von reichlich Grünflächen.
Die rund 72 Quadratmeter Wohnfläche können mit einem Fahrstuhl bequem erreicht werden, dass macht diese Eigentumswohnung auch für Senioren oder beeinträchtigte Menschen attraktiv. In westlicher Richtung liegen zwei Zimmer (22,57 und 16,28 m²) und der luftige Balkon. Auf der östlichen Seite des Objekts befinden sich die Küche mit einem Vorratsraum und ein weiteres Zimmer (9,63 m²). Das Badezimmer und alle anderen Zimmer sind vom Flur erreichbar. Die komplette Wohnung wurde mit einem Designer-Fußbodenbelag ausgelegt. In der Küche wurde eine neuwertige Einbauküche installiert.
Ein Kellerraum gehört ebenso zum Objekt wie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Wasch-/Trockenräume. Außerdem steht eine eigene Garage zur Verfügung, welche im Kaufpreis mit enthalten ist.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, frisch renovierten Zustand.
Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und zeitnah ausgehändigt.

•Mehrfamilienhaus, renoviert 2017, 2019
•ca. 72 m² Wohnfläche
•3 Wohnräume
•Balkon in westlicher Richtung
•Fernwärme
•Einbauküche
•frisch renoviertes Bad mit Wanne
•ISO-Doppel-Kunststofffenster
•Einheitlich gestalteter Fußbodenbelag
•Abstellraum für Fahrräder, gemeinschaftliche Wasch-/Trockenräume
•Kellerraum
•Fahrstuhl
•Hausgeld aktuell 255 €
Garage

Wir empfehlen einen Besichtigungstermin, der nach Absprache kurzfristig möglich ist. Eine Innenbesichtigung ist nur mit uns gemeinsam möglich.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Osterholz-Scharmbeck, "ein Ort den man gern Heimat nennt" - wie es aus dem Rathaus klingt. Die niedersächsische Kreisstadt im Grünen, in unmittelbarer Nähe zur Stadt Bremen, bietet mit seinen rund 30.000 Einwohnern eine Gemeinschaft in der man sich aufgehoben und akzeptiert fühlt. In diesem Quartier wurde in den letzten Jahren viel investiert und saniert, wodurch die Lebensqualität deutlich angehoben wurde.
Einkaufsmöglichkeiten sowie die integrierte Gesamtschule und das Gymnasium sind zu Fuß schnell zu erreichen. Nach einem etwa 5-minütigen Fußweg gelangt man zur nächsten Bushaltestelle und kann in insgesamt 20 Minuten den Bahnhof erreichen.
Auch das Allwetterbad, die Stadtbibliothek die Kreissporthalle und diverse andere Freizeitangebote und der "Campus für lebenslanges Lernen" befinden sich nicht weit entfernt. Verschiedene Dienstleistungsunternehmen, Einzelhandelsbetriebe und mittelständische Betriebe machen die umliegenden Gewerbegebiete in der ganzen Region
attraktiv. Osterholz-Scharmbeck ist aber auch durch die gute Verkehrsanbindung an die A27, die L135 (B6) und die Bundesstraße 74 bei vielen Menschen beliebt.

Osterholz-Scharmbeck
(3,3)
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