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Imposantes Grundstück, bebaut mit einem EFH und einem 4-Familienhaus im Leipziger Südraum

04539 Groitzsch 04539 Groitzsch Zur Karte
Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, renoviert
499.000 € 
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
2.500 m²
Grundstücksfl. (ca.)
499.000 € 
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
2.500 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2qk7d47

Einfamilienhaus
Baujahr: 1900

frei werdend
Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1900
Energieausweis ausgestellt ab 1. Mai 2014
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Die teilweise unterkellerten Massivhäuser befinden sich in einer gewachsenen Siedlung und sind optisch attraktive und interessante Gebäude. Zum Haus gehört ein großes begrüntes Gartengrundstück.
Diese besondere Immobilie biete auch die Möglichkeit der Nutzung z.B. als Wohn- und Geschäftshaus oder Mehrgenerationshaus.

Auf dem großzügigem Anwesen befinden sich ein
4-Familien-Haus (240m² Wohnfläche), ein Einfamilienhaus (160m² Wohnfläche), zwei Garagen, fünf Pkw-Stellplätze und eine Park-ähnliche Gartenanlage mit überdachtem Pool und einem Gartenhäuschen. Beide Häuser wurden um 1900 erbaut, das MFH verfügt über 4 Wohnungen zwischen 45 m² und
70 m². Aktuell sind 2 Wohnungen fest vermietet und 2 Wohnungen stehen für kurzfristige Vermietungen zur Verfügung.
Das heutige EFH wurde historisch als Nebengebäude errichtet und in den Jahren 1999 bis 2014 komplett umgebaut und grundlegend saniert. Zum EFH gehören u.a. auch ein Kaminofen, teilweise Fußbodenheizung, eine EBK, eine Sauna und eine große Terrasse mit tollem Blick in den Garten. Die Häuser verfügen über eine Erdgas-Heizung sowie alle notwendigen Hausanschlüsse.

Sehr geehrte(r)/Interessent(in),
alle weiteren Informationen zum Haus erhalten Sie selbstverständlich gern in einem persönlichen Gespräch mit uns oder nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Die von uns gemachten Angaben zum Grundstück beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, insbesondere durch den Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher nicht übernommen. Der Empfänger des Exposés muss alle Angaben des Exposés vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst auf ihre Richtigkeit hin prüfen.

Die Stadt liegt unmittelbar an der Schnittstelle der Bundesstraßen 2 und 176 im Dreiländereck Sachsen, Thüringen und Sachsen-Anhalt im westlichen Teil des Landkreises Leipzig, ca. 25 km vom Stadtzentrum Leipzig entfernt.
In den letzten Jahren entwickelte sich die Stadt zu einem attraktiven Wohnstandort vor den südlichen Toren der Stadt Leipzig.
Für Familien mit Kindern bietet Groitzsch ideale Voraussetzungen. Die Stadt verfügt über zahlreiche Kindertagesstätten von Kinderkrippe bis Hort. Mit einer Grundschule, einer Oberschule und dem Wiprecht-Gymnasium besitzt die Stadt Groitzsch ein attraktives Schulzentrum mit zentral gelegener Schulbushaltestelle, in unmittelbarer Nähe befinden sich die Stadt- und Schulbibliothek sowie ein Hortkomplex.

Den kulturellen Belangen in der Stadt wird durch zahlreiche Veranstaltungen, z.B. in Einrichtungen wie dem Bürgerhaus/Kino, Vereinshaus/Stadtmühle, AZUR-Fitness- und Wellness-Center und mehreren Turnhallen mit Sport- und Tennisplätzen Rechnung getragen.
In der belebten Innenstadt laden zahlreiche Geschäfte und Gastronomie zum Bummeln und Verweilen ein.

Groitzsch
(4,5)
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