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Alexanders Court - The House 8 Gardenplace left

45479 Mülheim an der Ruhr (Broich) 45479 Mülheim an der Ruhr (Broich) Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, Kelleranteil, rollstuhlgerecht, Personenaufzug, Zentralheizung
699.000 € 
Kaufpreis
179,13 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
699.000 € 
Kaufpreis
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Wohnfläche (ca.)
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Online-ID: 2qkh94d
Referenznummer: 8007

Erdgeschoss
frei ab 2020

Baujahr 2019

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Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Endenergiebedarf 39,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A
Gültigkeit bis 03.10.2028

Ausstattung*
Highlights

Wunderschöne, geschmackvolle Wohnungen, hell und großzügig geschnitten.
Lichte Raumhöhe von ca. 2,70 m
Holzfenster, Oberfläche außen elegant in anthrazitgrau, innen in weiß
Hochwertig, farblich abgestimmte Aluminium-Rollläden
Innentüren ca. 2,10 m hoch
Glas-Elemente als Raumteiler
Elegante Treppenhäuser, mit dunklem Naturstein ausgelegt
Aufzug aus der Tiefgarage direkt und sicher in alle Etagen
Helle und großräumige Tiefgarage, Stellplätze optional mit Elektroanschluß für
E-Fahrzeuge aller Hersteller
Eigene Fahrradstellplätze inkl. Anschlüsse für E-Bikes
Solarunterstützte, gasbefeuerte Heizung mit Niedertemperatur-Brennwert-Technik
Elegante Bäder, ausgestattet mit Dornbracht und Duravit
Bodengleiche, durchgeflieste Duschen mit Wandablauf, Glastrennwände
Gas-Steckdose auch auf den Terrassen, Balkonen und Dachterrassen für Grills oder
für Outdoor-Kitchen
Gasanschluss für Gasherd in der Küche
Komplette Vorbereitung für Gaskamin inkl. aller Anschlüsse
Großzügige Gartenanteile in den Wohnungen Gardenplace, durch Heckenbepflanzung getrennt
Hochwertige Bodenbeläge
Fußbodenheizung
Videogegensprechelement von Gira

Moderne Klassik und zeitgenössisches Design in einer Traumlage. Nach klassischen Vorbildern herrschaftlicher Baukunst entsteht am Eingang zum Uhlenhorst ein Ensemble aus zwei repräsentativen Villen mit hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen, gelegen in einer privaten Parkanlage.

Kontaktieren Sie uns und erhalten Sie ein ausführliches Expose über das Neubauprojekt mit weiteren Bildern und Grundrissen. Oder besuchen Sie unsere Homepage unter www.greens-immobilien.de

Wir freuen uns auf Sie
Ihr GREENS-TEAM

Energiebedarfsausweis: Endenergiebedarf Haus 8: 39,8 kWh/(m2a),Erdgas, Baujahr 2018


*Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Die GREENS GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. GREENS GmbH, Düsseldorfer Str. 15, 45481 Mülheim an der Ruhr, HRB 26949, Ust. IdNr.: DE-296877144

Haftungsausschluss
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Gewähr für ihre Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden. Die grafischen Darstellungen entsprechen dem aktuellen Planungsstand. Einzelne Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Für Art und Umfang der Ausführung und Lieferung sind ausschließlich die geschlossenen Verträge und deren Anlagen verbindlich. Die in den Plänen und Zeichnungen dargestellte Möblierung und Raumaufteilung stellen nur einen Vorschlag dar und sind nicht Vertragsbestandteil. Bei den dreidimensionalen Visualisierungen handelt es sich um freie künstlerische Darstellung, die nicht unbedingt die zukünftige Realität wiedergeben.

Rolladen, Nutzfläche: 12,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 20

Lage

45479 Mülheim an der Ruhr (Broich)

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Wo die Welt in Ordnung ist.

Hier erleben Sie den Rückzug von der Geschäftigkeit der Stadt in die Natur, aber sehr sanft.
Am Rande des Broich-Speldorfer Waldes lebt man hier natürlich. Sport und Naherholung inbegriffen. So wurden beispielsweise im April diesen Jahres zwei neue, ausgeschilderte Laufstrecken mit 5,2 km und 10,2 km freigegeben und der HTC Uhlenhorst e.V Hockey- und Tennisclub (www.htc-uhlenhorst.de), der wohl renommierteste Sportverein Mülheims, hat hier seinen Sitz.

Und wer glaubt, hier könne man sich nicht gut versorgen, der kennt Rewe to go
(Togo.rewe.de) an der Großenbaumer Straße 67 mit dem attraktiven Angebot und den noch attraktiveren Öffnungszeiten Mo-Sa. 6:00 22:00 Uhr und So. 7:00 22:00 Uhr noch nicht. Wie praktisch!


Die Entfernungen mit dem PKW ins Umland sind kurz.
Einige Beispiele:
ca. 8 Minuten Dorf Saarn
ca. 15 Minuten Duisburg, Hauptbahnhof (ICE)
ca. 28 Minuten Düsseldorfer Königsallee
ca. 22 Minuten Düsseldorf Flughafen
ca. 22 Minuten Essen - Mitte
ca. 12 Minuten Mülheim Innenstadt, Hauptbahnhof

Die Autobahnen A3 und A40 sind zentral und schnell zu erreichen und, wie praktisch! die Straßenbahnlinie Tram 102 schafft mehrfach in der Stunde die Verbindung Uhlenhorst-Stadtmitte-MH Hauptbhf-Oberdümpten.

Mülheim an der Ruhr (Broich)
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