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Großzügiges Zweifamilienhaus mit zusätzlichen 603 m² großem Baugrundstück in ruhiger Lage

46240 Bottrop (Eigen), Scharfstraße 7 46240 Bottrop (Eigen), Scharfstraße 7 Zur Karte
provisionsfrei, Garten, voll unterkellert
279.000 € 
Kaufpreis
143 m²
Wohnfläche (ca.)
8,5
Zimmer
584 m²
Grundstücksfl. (ca.)
279.000 € 
Kaufpreis
143 m²
Wohnfläche (ca.)
8,5
Zimmer
584 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
279.000 €
Preis/m²
1.951,05 €

Online-ID: 2qklq48
Referenznummer: 3598-1

Zweifamilienhaus
Baujahr: 1907

vermietet
Bezug: sofort

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1907
Endenergiebedarf 275,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Stromverbrauch ermitteln

Das Haus ist einfach ausgestattet.
Die Wohnungen wurden bisher mit Kohle-Einzelöfen beheizt.

Dieses 1907 auf einem 584 m² großem Grundstück erbaute und zum Teil vermietete Zweifamilienhaus in der Scharfstraße 7 in Bottrop-Eigen wartet auf Sie! Das Haus besteht aus einer für 3.361,68 EUR p.a. vermieteten Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 58 m² Wohnfläche und einer Wohnung über zwei Etagen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss mit 85 m², in die Sie sofort einziehen können. Diese Wohnung umfasst 5 Wohnräume, eine Wohnküche und ein modernes Tageslichtbad mit Eckbadewanne.
Drei Wohnräume befinden sich im 1. Obergeschoss, 2 weitere Wohnräume im Dachgeschoss mit geräumigem Vorraum. Der ausgebaute Dachboden bietet einen abgetrennten Bereich vom Rest der Wohnung und eignet sich ideal als Kinderzimmer. Zum Haus gehört ein großer Schuppen hinter dem Haus und ein Garten.
Bei Verkauf erhält der Mieter einen lebenslangen Kündigungsschutz gegen
Eigenbedarfskündigungen.

Direkt neben dem Haus Scharfstr. 7 befindet sich ein 603 m² großes Baugrundstück das zusammen mit dem Haus zum Verkauf kommt.

Wir bitten bei Außenbesichtigungen die gebotene Diskretion einzuhalten.

Objektbesichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit dem Verkäufer durchzuführen.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 3598-1 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

=== Energieträger laut Energieausweis: Kohle, Strom ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 692,39 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2

Lage

Scharfstraße 7
46240 Bottrop (Eigen)

Umzugskosten berechnen

Das Haus und das Baugrundstück befinden sich in einer ruhigen Sackgasse im Stadtteil Bottrop-Eigen. Die Scharfstraße ist eine ruhige und gepflegte Sackgasse im Stadtteil Bottrop-Eigen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in erreichbarer Umgebung.

Bottrop (Eigen)
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