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Vermietete Kapitalanlage im Berliner Altbau !

10587 Berlin (Charlottenburg), Galvanistraße 17 10587 Berlin (Charlottenburg), Galvanistraße 17 Zur Karte
Balkon, Kelleranteil, voll unterkellert, Zentralheizung
494.500 € 
Kaufpreis
120,16 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
494.500 € 
Kaufpreis
120,16 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
494.500 €
Hausgeld
349,43 €

7,14 % inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2qlqt4n
Referenznummer: B10015

Etagenwohnung
3. Geschoss

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Endenergieverbrauch 82,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 26.05.2018

In gut bürgerlicher City-West Lage zählt das 1916 errichtete Haus in der Galvanistraße 17 zu einem guten Investment. In den letzten Jahren wurden modernisierende Maßnahmen durchgeführt: Unter anderem wurde die Fassade im Innenhof und im Vorderhaus saniert, die Hauselektrik bzw. die Zu - und Abwasserleitungen wurden überarbeitet oder bei Bedarf erneuert. Der Hof wurde begrünt und sowohl mit Holzterrassen, als auch mit einem überdachten Müllplatz ausgestattet. Sämtliche Treppenhäuser wurden von dem vorherigen Eigentümer im edlen Stil überholt und mit Teppichen ausgelegt. Zurzeit ist der Dachstuhl noch nicht ausgebaut, jedoch liegt die Baugenehmigung für den Ausbau und für den Anbau von zwei Personenaufzügen vor. Dieses Vorhaben wird durch den Eigentümer des Dachgeschosses durchgeführt. Trotz der Sanierungsarbeiten wurde der Altbaucharme, mit all seinen prächtigen Spuren erhalten, um auch hier weiterhin ein hochherrschaftliches Wohnen zu gewähren.

Nettorendite Ist in %: 1,514257
, Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 624,00 EUR

Lage

Galvanistraße 17
10587 Berlin (Charlottenburg)

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Der Bezirk Charlottenburg zählt für den wohlhabenden und liberal-intellektuellen Wohnungssuchenden bisweilen zu den begehrtesten Wohnlagen Westberlins. Diese Gegend lädt aufgrund seines entspannten Lebensstils und der zahlreich vorhandenen Kultur-und Freizeitmöglichkeiten zum Wohlfühlen ein.

Die Galvanistraße befindet sich unweit der Otto-Suhr-Allee, welche sowohl eine optimale Anbindung in den Norden- als auch in den Süden Berlins verspricht. Diese wird einerseits durch die naheliegende Stadtautobahn (A100) und andererseits durch die fußläufig zu erreichenden U-Bahnhöfe Richard-Wagner-Platz und Ernst-Reuter-Platz unterstützt.

Die Anwohner und Gäste können unmittelbar die Bedürfnisse des alltäglichen Lebens befriedigen, sich gleichzeitig in zahlreichen Cafés und Restaurants entspannen oder an der knapp 50 Meter entfernten Spree flanieren.
Außerdem bietet das ca. einen Kilometer entfernte Schloss Charlottenburg für jede Jahreszeit einen zentralen Treffpunkt und verführt zu kulturellen Erlebnissen oder zu gemütlichen Sonntagsausflügen.
Um das Charlottenburger Wohnen zu vollenden - die hoch angesehene Technische Universität mit Ihrem attraktiven Campus befindet sich ebenfalls nahegelegen.

Berlin (Charlottenburg)
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