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4-Zimmer-Wohnung in Leipzig's Kaisergärten in Gohlis

04157 Leipzig (Gohlis-Nord) 04157 Leipzig (Gohlis-Nord) Zur Karte
270.000 € 
Kaufpreis
90,01 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
270.000 € 
Kaufpreis
90,01 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Online-ID: 2qmb34j
Referenznummer: 62013

Etagenwohnung
1. Geschoss
frei ab aktuell vermietet

Baujahr 1899

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1899
Endenergieverbrauch 90,50 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 30.04.2024

"Wem es zu wohl ist, der zieht nach Gohlis" - früher schon als "DAS" Wohnviertel bezeichnet, liegt die hier zum Kauf angebotene Wohnung in einer der beliebtesten Wohngegenden der Stadt Leipzig.

In diesem von Gründerzeithäusern geprägten Stadtteil entstand die in 2014 sanierte Wohnung in Leipzigs "Kaisergärten". Bei 4-Zimmern, verteilt auf einer Wohnfläche von ca. 90 m², finden Sie modernsten Komfort auf dem Stand der Zeit.

Dank der zwei Balkone mit Süd- bzw. Westausrichtung verbringen Sie Ihren nächsten Urlaub vielleicht lieber zu Hause. Perfekt ausgelegt für eine Familie finden Sie im Badezimmer eine Wanne sowie auch eine Dusche.
Vom großzügig gestalteten Flur gelangt man sowohl in Schlaf- und/oder Arbeitszimmer, als auch in das Wohnzimmer, von welchem man die Küche mit dem Südbalkon erreicht.

Ungeliebte Utensilien wie Staubsauger, Waschmaschine o.ä. finden Ihren Platz in der wohnungseigenen Abstellkammer oder dem dazugehörigen Kellerabteil.
Für Ihr Auto ist, mit dem im Kaufpreis inbegriffenen Stellplatz, ebenfalls gesorgt.

Aktuell ist die Wohnung seit 2016 durchgehend vermietet. Die derzeitigen Mieteinnahmen der Wohnung betragen ca. 8.916,00 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Gohlis - Damals wie heute eine der feinsten Adressen Leipzigs.

Durch seine Lage zwischen Leipziger Innenstadt und grünem Umland erfährt der Stadtteil Gohlis neben seinem ohnehin architektonisch exklusiven Gründerzeitgebiet eine weitere Aufwertung. Zwischen Gründerzeithäusern, welche das historische Straßenbild zu Hauf zeugen, mischen sich markante Gebäude im Bauhausstil sowie zahlreiche weitläufige Parkanlagen.

Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenso wie Schulen und Kita´s fußläufig erreichbar. Und sollte das Wetter für einen Fußmarsch mal nicht mitspielen, besteht die Möglichkeit am Ende der Olbrichtstraße in die S-Bahn zu steigen und in knapp 15 Minuten die Leipziger City, den Flughafen, sowie die Produktionsstandorte von DHL, Porsche und BMW zu erreichen.

Leipzig (Gohlis-Nord)
(3,7)
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