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Wunderschöne 5,5-Zimmer-Doppelhaushälfte in Duisburg-Neumühl sucht neue Familie

47167 Duisburg (Neumühl) 47167 Duisburg (Neumühl) Zur Karte
299.000 € 
Kaufpreis
114 m²
Wohnfläche (ca.)
5,5
Zimmer
365 m²
Grundstücksfl. (ca.)
299.000 € 
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114 m²
Wohnfläche (ca.)
5,5
Zimmer
365 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2qmvq45
Referenznummer: 63614

Doppelhaushälfte
Baujahr: 1999

Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
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  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1999
Endenergieverbrauch 140,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit bis 09.05.2029
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

1 Garagenstellplatz

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 5,5-Zimmer-Doppelhaushälfte ca. aus dem Jahre 1999 mit einem gepflegten Garten. Das Haus verfügt über eine moderne, offene Architektur und befindet sich auf einem ca. 365 m² großen Grundstück, zu dem ein Carport gehört.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen auf ca. 63 m² Wohnfläche eine geräumige Wohnküche, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen großen, hellen Wohnbereich. Sie gelangen sowohl über den Wohnbereich, als auch über den Hauswirtschaftsraum auf die Holz-Terrasse sowie in den wunderschönen Garten, der zum Verweilen einlädt. Der Clou im Erdgeschoss ist der amerikanische Grundriss, denn über den Eingang gelangen Sie direkt in die Wohnküche.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafräume und ein Tageslichtbad. Das äußerst gepflegte Bad ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet.
Der ca. 30 m² große, ausgebaute Spitzboden, welcher nicht in der Wohnflächenangabe berücksichtigt wurde, beherbergt ein weiteres Schlafzimmer.
Die Immobilie ist vollunterkellert. Auf ca. 61 m² Nutzfläche stehen Ihnen ein Vorratsraum, ein Hobbykeller, ein Abstell- sowie der Hausanschlussraum zur Verfügung.

Die Fenster der Wohnküche sind mit Rollläden ausgestattet. Die Erwärmung erfolgt im Erdgeschoss und im Badezimmer über eine Fußbodenheizung, in den Räumen im Dachgeschoss, Spitzboden und Keller über Heizkörper.
Das Haus und der Garten befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Immobilie wird nach Absprache bezugsfrei.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360° Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang finden Sie direkt nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 61,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Duisburger Stadtteil Neumühl. Die Umgebung ist größtenteils geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Ärzte, Apotheken und Banken erreichen Sie bereits in wenigen Fahrminuten.
Zur nächsten Bushaltestelle Duisburg Iltispark mit den Linien 910 und 917 gelangen Sie bereits in ca. sieben Gehminuten.
Die Anschlussstellen der Autobahnen A 3 und A 42 erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten. Somit genießen Sie eine sehr gute Anbindung an das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet.
Auch die Freizeitgestaltung kommt in Duisburg nicht zu kurz: Beliebtes Gastronomie- und Ausflugsziel ist der Innenhafen. Hier pulsiert das Leben in den zahlreichen Gastronomiebetrieben. Der beliebte Duisburger Zoo ist schon seit vielen Jahren eine attraktive Einheit aus Landschaftsgestaltung, biotoporientierter Präsentation und Haltung zumeist seltener Tierarten. Oder genießen Sie Ihre Freizeit im Landschaftspark Nord oder an der beliebten Sechs-Seen-Platte.

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