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Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse nahe der Hardtanlage

42107 Wuppertal (Elberfeld) 42107 Wuppertal (Elberfeld) Zur Karte
Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Zentralheizung
69.500 € 
Kaufpreis
51 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
69.500 € 
Kaufpreis
51 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
69.500 €
Hausgeld
220 €
Preis/m²
1.352 €

Online-ID: 2qn7m4q
Referenznummer: PV8IAE5X

Terrassenwohnung
Erdgeschoss
vermietet

Baujahr 1995

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 89,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 05.08.2019 bis 05.08.2029

Das Mehrfamilienhaus, in dessen Erdgeschoss die angebotene Wohnung liegt, verfügt über drei Etagen und hat das Baujahr 1995. Das Gebäude ist von gehobener Qualität und befindet sich in einem guten Zustand. Fortlaufend wurden Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde 2012 das Dach neu gemacht und 2010 die Außenwand teilweise gedämmt. Im Jahr 2009 wurde die neue Gas-Brennwert-Heizung installiert. Als schöner Pluspunkt gehört ein Stellplatz zur Wohnung.

Die Einzimmerwohnung umfasst gut 50 Quadratmeter Wohnfläche und ist normal ausgestattet. Hinter dem Eingang geht rechts die Abstellkammer, geradezu das Bad und links das kombinierte Wohn- und Schlafzimmer mit integriertem Kochbereich ab. Das Wohnzimmer ermöglicht den Zutritt zur Terrasse, die sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Allerdings ist diese nur eingeschränkt nutzbar, da sie zu den Parkplätzen zeigt.

2010 wurde in der Wohnung neues Laminat aus Buche verlegt, außerdem wurde neu gestrichen und neue Heizkörper eingebaut. Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet. Die Kunststofffenster verfügen über Doppelverglasung.

Seit Sommer 2016 ist die Wohnung an den derzeitigen Mieter vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 342 Euro pro Monat und macht die Immobilie zusammen mit der tollen Lage zu einer soliden Kapitalanlage.

Ostersbaum gehört zu den sechs Quartieren von Elberfeld, einem der bevölkerungsreichsten und zentral gelegensten Stadtbezirken von Wuppertal. Ostersbaum selbst ist dicht bebaut und gehört zum Innenstadtbereich. Von der Wohnung laufen Sie daher auch nur wenige Minuten ins Zentrum mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Co.

Mit der überaus nahe gelegenen Hardtanlage bieten sich viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Naherholung. Auch die Infrastruktur ist ideal, zur nächsten Bushaltestelle laufen Sie lediglich zwei Minuten und auch die Schwebebahn und der Wuppertaler Hauptbahnhof sind zügig zu erreichen.

Anbindung ÖPNV:
Bus | Neuenteich (ca. 2 Minuten)
Schwebebahn | Hauptbahnhof (ca. 10 Minuten)

Wuppertal (Elberfeld)
(3,7)
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