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Moderne Dachgeschosswohnung mit 3 Schlafzimmern, Gartennutzung und KFZ-Stellplatz in zentraler Lage

32130 Enger 32130 Enger Zur Karte
Garten, Kelleranteil, Zentralheizung
198.000 € 
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
198.000 € 
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
198.000 €
Hausgeld
250 €

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
REDUZIERTE MAKLERGEBÜHR!

Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% vom Kaufpreis + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2qnjd4d
Referenznummer: M 24051928

Etagenwohnung
3. Geschoss
frei ab nach Vereinbarung

Baujahr 1990

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 183,20 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit seit 15.05.2008

1 Stellplatz

Die obere Etage mit insgesamt 3 Wohnungen wurde dem Wohnhaus erst im Jahr 1990 aufgesetzt. Die Vaillant-Gastherme ist 2015 erneuert worden und beheizt ausschließlich diese Wohnung, ist aber Eigentum der Gemeinschaft. Das Hausdach wurde im Jahr 2018 saniert.

Die insgesamt ca. 110 m² Wohnflächen teilen sich auf in 3 Schlafzimmer, dem Badezimmer und dem zusätzlichen Gäste-WC, dem Flur, der Küche und dem großen Wohn- und Esszimmer.

Die Fußböden sind in den Wohnräume mit Laminat ausgelegt, in Bädern und Küche gefliest. Das Badezimmer ist mit Waschtisch, WC, Dusche und Wannenbad ausgestattet. Die Fenster sind doppelt verglast aus Kunststoff.

Der Abstellraum direkt vor der Wohnungstür zählt hier nicht zur Wohnfläche, bietet aber Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Diese moderne Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 18 Wohneinheiten. Die im Winkel gebaute Wohnanlage steht auf einem ca. 1.180 m² großen Grundstück.

Über das hellgrau geflieste Treppenhaus erreichen Sie Ihre neue Wohnung in der oberen Etage. Direkt vor der Wohnungseingangstür befindet sich der zur Wohnung gehörende Abstellraum mit der neuen Gas-Heiztherme. Nach der Eingangstür befinden sich links das Gäste-WC und die Garderobe.

Gegenüber auf der rechten Seite ist das Badezimmer mit Dusche und Wannenbad. Es folgen 2 Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer. Ein Raumteiler im Wohnzimmerbereich bildet optisch einen kleinen Flurgang vor den Schlafräumen. Der Esszimmerbereich liegt vor der geräumigen Küche.
Moderne Oberlichter lassen zusätzlich Tageslicht in die Flurbereiche und ins Gäste-WC einfallen.

Ein nur zu dieser Wohnung gehörender Schornsteinzug ermöglicht eine nachträgliche Kaminanbringung.

Zur Wohnung gehört ein eigener KFZ-Stellplatz. Das Wohngeld beträgt 250,- €, den Gas- und Stromanbieter wählen Sie selbst.

Kabelfernsehen
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 183,2kWh, Gas, Bj. 1990

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen

Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich in absolut zentraler Innenstadtlage von Enger. Alle Einkaufs- oder Versorgungseinrichtungen können Sie zu Fuß erreichen. Ärzte, Apotheken oder Bäcker befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Das Städtische Gymnasium liegt nur ca. 700 m, die Realschule nur ca. 350 m entfernt.

Die Widukindstadt Enger mit seinen ca. 20.000 Einwohnern gehört zur Kreis- und Hansestadt Herford.
Nur ca. 10 km entfernt bietet Herford alle Möglichkeiten und Vorzüge einer modernen und innovativen Kreisstadt. Gelegen im östlichen Teil von NRW stellt Herford eines der Oberzentren in Ostwestfalen-Lippe.

Herford liegt ca. 15 KM nordöstlich von Bielefeld und gehört mit seinen 8 weiteren Ortsteilen zum Ravensberger Hügelland, nahe dem Teutoburger Wald und dem Wiehengebirge. Zahlreiche national und international bekannte Unternehmen haben hier ihre Lenkzentren und Produktionsstätten.

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