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Traumhaftes Parkanwesen mit 25.000m² Grundstück in Alleinlage

42549 Velbert (Mitte) 42549 Velbert (Mitte) Zur Karte
Terrasse, Garten, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Dielenboden
1.599.000 € 
Kaufpreis
330 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
25.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.599.000 € 
Kaufpreis
330 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
25.000 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.599.000 €

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2qpje4z
Referenznummer: 19 250 035

Einfamilienhaus

Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Wesentliche Energieträger ELEKTRO
Endenergiebedarf 210,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Stromverbrauch ermitteln

10 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Es handelt sich um ein atemraubendes, 25.000m²-großes Parkgrundstück in absoluter Alleinlage zwischen Velbert und Heiligenhaus. Selten bietet sich die Gelegenheit ein so großes, zusammenhängendes und außergewöhnliches Grundstück erwerben zu können. Derzeit ist das mit einer herrlichen Pflanzenwelt angelegte Grundstück mit einem zeitlos ausgestatteten Landhausensemble sowie mit Garagen bebaut.

Das exklusiv von uns angebotene, freistehende Objekt besteht aus zwei Gebäudeteilen und wurde in den letzten Jahrzehnten mehrfach an-, um- und ausgebaut. So entstanden zwei Gebäude mit einer Wohnfläche von ca. 330m² und aktuell drei separaten Wohnungen.
Hinzu kommt im Gartengeschoss eine weitere kleine Einheit mit einem eigenen Außenzugang.
Sowohl bei der Architektur als auch bei der Gestaltung und Auswahl der Baumaterialien standen Zeitlosigkeit und Werthaltigkeit an erster Stelle.
Die Gestaltung von Wänden, Böden, Decken und Bädern unterliegen natürlich immer dem Zeitgeist und persönlichem Geschmack. Hier besteht evtl. Gestaltungsbedarf. Auch die technische Ausstattung wird in diesem Zusammenhang von der Zielgruppe grundsätzlich gerne auch erneuert.

Der Käufer dieser Immobilie wird aber die unbezahlbaren gewachsenen Parkbestand mit seinen Sichtachsen und Ausblicken in Verbindung mit der Alleinlage und dennoch guten Anbindung zu schätzen und die innenarchitektonischen Gestaltungsmöglichkeiten nach seinem Geschmack zu nutzen wissen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.7.2029.
Endenergiebedarf beträgt 210.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Der Energiewert ist geschätzt, da der Ausweis zur Zeit noch erstellt wird.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Velbert (Mitte)
(3,6)
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