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Vermietung: Praxis- und/oder Bürofläche in der Wiedebachpassage in Leipzig-Connewitz

04277 Leipzig (Connewitz) 04277 Leipzig (Connewitz) Zur Karte
Personenaufzug, Zentralheizung
880,74 € 
Nettomiete zzgl. NK
125,82 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
880,74 € 
Nettomiete zzgl. NK
125,82 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Nettomiete
880,74 €
Nebenkosten
377,46 €

1.800,00 €

Online-ID: 2qr674n
Referenznummer: TK_LE_GeW_WiedebachME13

Praxisfläche
frei ab 01.10.2018

Geschoss: 5


Zimmerzahl: variabel
Lift im Haus
Barrierefreiheit
Indexmiete
Mietdauer: angestrebt werden langfristige Verträge zum beiderseitigen Nutzen (z.B. 5 Jahre mit Verlängerungsoption). Faire Ausstiegsklauseln sind im Vertrag vorhanden.

Im HMZ - dem Humanmedizinischen Zentrum in Leipzig Connewitz - steht eine Fläche von 126 m² zur Vermietung. Diese wird nach Ihren Wünschen räumlich aufgeteilt und hergerichtet (Fußböden, Glaselemente etc.). Obwohl sich dieses Angebot dem Charakter der Einrichtung entsprechend hauptsächlich an Ärzte und Anbieter aus den Bereichen der nichtärztlichen Heilkunde richtet, ist eine Nutzung als ganz normale Bürofläche gern möglich.

Folgend sind die bereits im Hause vertretenen Fachrichtungen / Einrichtungen benannt. Diese genießen Exklusivität und sollen nicht noch einmal besetzt werden:
Kinderarzt
HNO
Ophthalmologe
Kieferorthopädie
Allgemeinmedizin
Gynäkologie
Zahnarzt
Physikalische Therapie
Podologie
Sporttherapeutisches Bewegungszentrum
Ergotherapie
Logopädie
Hörakustik
Apotheke

Unser Ziel ist es, mit einem möglichst breiten medizinischen Spektrum die Versorgung der Bevölkerung bestmöglich abzudecken und in der Konzentration verschiedenster Fachrichtungen Synergien und kleine Wege sicher zu stellen.

Der Mietpreis von 7,00 €/m² Kaltmiete ist Verhandlungsbasis und kann ja nach Aufwand der von Ihnen gewünschten Umbauten variieren. Die im Exposé angegebenen Mietpreise verstehen sich als Angabe ohne MwSt. Optional können Stellplätze zu ca. 40 € / Monat und Stellplatz angemietet werden. Tiefgarage direkt unter dem Haus. Auch sind Keller resp. Abstellräume vorhanden.

Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014,
Endenergiebedarf Strom: 45.4kWh/(m²*a), Endenergiebedarf Wärme: 89kWh/(m²*a)
Baujahr: 1994
Kosten für die Heizung sind in den Nebenkosten enthalten.
Warmwasser wird über elektrische Boiler erzeugt (nicht in den Nebenkosten enthalten).

Gesamtfläche: 125,82 m², 5 Etagen, Lage im Bau: vorne, Lage im Wohngebiet, Distanz zum Bus: 3.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 18.0, Distanz zur Autobahn: 10.0, Distanz zum Flughafen: 45.0

Die Wiedebachpassage stellt ein Zentrum von Leipzig-Connewitz dar. Sie finden Sie hier das Bürgeramt und die Polizeidienststelle sowie verschiedene Einzelhändler und Dienstleister. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut und Parkplätze sind im öffentlichen Raum vorhanden. Fußweg zum ÖPNV am Connewitzer Kreuz: 5 Minuten.

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