Ihre Notizen

Gelegenheit: Geschäftshaus in zentraler & stark frequentierter Lage von Lauf

91207 Lauf 91207 Lauf Zur Karte
Zentralheizung
398.000 € 
Kaufpreis
247,83 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
112 m²
Grundstücksfl. (ca.)
398.000 € 
Kaufpreis
247,83 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
112 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Michael Schweidler
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
398.000 €

3,57% v. Kaufpreis (inkl. MwSt)
Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2qr9b48
Referenznummer: N3945-1

Baujahr: 1981

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1981
Endenergieverbrauch 168,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 11.02.2028
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Das an einer stark frequentierten Ortsdurchgangsstraße gelegene Geschäftshaus, welches 1981 kernsaniert wurde, überzeugt vor allem durch seine Vielseitigkeit, da es problemlos für ein Dienstleistungs- oder Bildungszentrum, als Kanzlei sowie natürlich als Verkaufs- oder auch Gastrofläche genutzt werden kann.

Ein individuelles Raumkonzept kann auf einer Gesamtfläche von ca. 248 m², aufgeteilt auf 3 Etagen, verwirklicht werden. Die Gewerbefläche wird über den ca. 82 m² großen, offen gestalteten Verkaufsraum mit integriertem, breiten Treppenhaus betreten. Für ausreichende Belichtung und zur Präsentation sorgen 5 große Fensterelemente. Im 1. Obergeschoss ist, in der derzeitigen Nutzung, eine weitere ca. 86 m² große, helle Verkaufsfläche vorhanden. Das Dachgeschoss gliedert sich wie folgt auf: zwei großzügige Büroräume, ein Besprechungszimmer oder weiteres Büro, ein Sozialraum mit Teeküche sowie 2 WC´s.

Bei einer Neuvermietung sehen wir als realistischen Mietansatz in dieser Stadtzentrumslage ca. 7,25 EUR/m². Demnach ergibt sich eine kalkulatorische Gesamtkaltmiete in Höhe von ca. EUR 1.800,-- pro Monat = EUR 21.600,-- pro Jahr.

Für Fahrzeuge sind öffentliche Parkplätze direkt vor dem Gebäude und in nächster Umgebung ausreichend vorhanden.

Überzeugen Sie sich gerne im Zuge einer unverbindlichen Objektbesichtigung von den vielen Vorteilen dieser interessanten Gewerbefläche, welche sehr verkehrsgünstig gelegen ist.

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Schweidler Immobilien nicht übernommen werden.


398.000,00
Alle Preise sind inkl. MWST.

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich an einem der wohl interessantesten Standorte der Stadt Lauf. Direkt an der B14, unweit des Bahnhofs und des Laufer Marktplatzes gelegen, profitiert man hier sowohl von der hohen Frequenz des Durchgangsverkehrs der Bundesstraße, als auch von besten Parkmöglichkeiten dank des in der Nähe gelegenen öffentlichen Großparkplatzes. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Im Allgemeinen verfügt Lauf über eine sehr gute öffentliche Anbindung durch S-Bahn, Zug, Buslinien und Autobahnanschluss.

Lauf
(4,1)
Ort entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.