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Idylle vor den nördlichen Toren der Landeshauptstadt

29352 Adelheidsdorf 29352 Adelheidsdorf Zur Karte
Zentralheizung
298.000 € 
Kaufpreis
188 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
997 m²
Grundstücksfl. (ca.)
298.000 € 
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6
Zimmer
997 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2qst94h
Referenznummer: DTW-1530

Zweifamilienhaus
Baujahr: 1974

Bezug: sofort

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1997
Endenergieverbrauch 108,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 08.11.2025
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

1 Garagenstellplatz

Wohnung Hochparterre:
ca. 120 m²
4 Zimmer
offene Küche
Flur
Bad
große Terrasse/Balkon

Wohnung 1. OG:
ca 70 m²
2 Zimmer
Küche
Flur
Bad

Fast fertig gestellte Ausbaureserve Souterain:
ca 80 m²

Neue Zentralheizung (2018)

In einem ruhigen Quartier liegt dieses 1974 gebaute Zweifamilienhaus.
Besonders Paare mit Kindern und Mehrgenerationsfamilien fühlen sich angesprochen.
Über den Windfang, durch den Eingang gelangt man in den Vorflur mit Zugang zur unteren ca. 120 m² großen Wohnung mit offener Küche, 4 Zimmern und großer Terrasse, welche vom Wohnzimmer sowie von einem anderen Zimmer betreten werden kann.
Über eine Treppe kann man ebenso vom Vorflur die ca. 70 m² große Wohnung, mit 2 Zimmern, Küche und Bad erreichen.
Im Keller wurde der Ausbau eines Souterrainquartiers begonnen und kann mit wenig Aufwand zu einer 3. Wohneinheit (ca. 80 m²) vollendet oder vom heranwachsenden Nachwuchs dankend in Anspruch genommen werden.
Die Zentral-Heizanlage ist 2018 erneuert worden.
Das Objekt ist zyklisch Teil-saniert und die restlichen zeitgemäßen Anpassungen (wie z.B. entfernen der zum Teil vorhandenen Täflung) sollten für die geschickte Handwerkerhand kein Problem darstellen.
Der umläufige großzügige Garten, freut sich über den zukünftigen grünen Daumen

Maklerprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision 5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Provisionen sind zahlbar an die Firma DTW-Immobilien
Die Provision trägt in voller Höhe der Käufer.
Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

Adelheidsdorf - Zwischen Hannover und Celle, liegt diese ländliche Idylle mit guter Verkehrsanbindung. Die B3 Richtung Celle und Hannover ist schnell zu erreichen und die S-Bahn vom Bahnhof Ehlershausen ebenso.
Kleine Läden, Kindergarten und untere Schulen sind vor Ort, ansonsten steht die Infrastruktur mit erweiterten Schulen, Ärzten, Einkaufszentren usw. von Celle in kurzer Entfernung (10 min) zur Verfügung.

Adelheidsdorf
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