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Wohn-und Geschäftshaus zur Kapitalanlage...

78224 Singen 78224 Singen Zur Karte
Einbauküche, Zentralheizung
490.000 € 
Kaufpreis
275 m²
Fläche (ca.)
6
Zimmer
288 m²
Grundstücksfl. (ca.)
490.000 € 
Kaufpreis
275 m²
Fläche (ca.)
6
Zimmer
288 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
490.000 €

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma SEILER Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Online-ID: 2qt544r
Referenznummer: 35036553

Geschäftshaus
Baujahr: 1920

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1999
Wesentliche Energieträger Erdgas leicht
Endenergiebedarf 210,06 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 20.12.2018 bis 20.12.2028

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma SEILER Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Das zum Verkauf angebotene Wohn-und Geschäftshaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage, nahe der Innenstadt von Singen. Die Immobilie befindet sich auf einem 288m² großen Grundstück. Das um 1920 erbaute und 1999/2000 kernsanierte Haus wird aktuell als Wohnhaus und Gaststätte vermietet. Im Zuge der Sanierung wurde das Nebengebäude mit WC-Anlagen komplett neu erstellt und mit dem bestehenden Gebäude verbunden. Im Erdgeschoss befindet sich auf ca. 165m² eine Gaststätte mit einer Gartenterrasse von ca. 50m², sowie drei angelegte PKW-Stellplätze. Im Obergeschoss liegt eine abgeschlossene 3-Zimmerwohnung mit ca. 66m² Wohnfläche mit Tageslichtbadezimmer und Gäste WC. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und verfügt über zwei separate Appartements mit eigenem Badezimmer und einer gemeinsamen Küche auf ca. 44m² Wohnfläche. Das Hauptgebäude ist unterkellert und verfügt über ausreichend Abstellfläche für die Mieter. Das Objekt ist komplett vermietet und erwirtschaftet eine Rendite von ca. 5,8%.

Hinweis:
Alle Angaben und Daten wurden nach bestem Wissen erstellt, es wird jedoch keine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen.

Bei ernsthaftem Interesse sind wir gerne bereit, Ihnen in einem persönlichen Gespräch Auskünfte hinsichtlich möglicher Verpachtung/Pachteinnahmen, Mieteinnahmen für die Wohnungen etc. zu erteilen.

Nutzfläche: 69,00 m², Gesamtfläche: 275,00 m², vermietbare Fläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert

SINGEN, das ist die junge Stadt zwischen Wasser und Bergen, zwischen Schwarzwald und Alpen, wenige Kilometer vom BODENSEE entfernt, mitten in der reizvollen Vulkanlandschaft Hegau. Singens Hausberg und Wahrzeichen ist der Hohentwiel, ein mächtiger, steil aufragender Vulkankegel, der die größte Festungsruine Deutschlands auf seinem Rücken trägt.
Singen verfügt mit einem Einzugsgebiet von ca. 80.000 Einwohnern über eine sehr gut ausgebildete Infrastruktur. In unmittelbarer Reichweite befinden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie und das herrliche AACHTAL.Singen ist eine Stadt im Süden Baden-Württembergs, etwa 30 km nordwestlich von Konstanz und 20 km nordöstlich von Schaffhausen (Schweiz). Die Stadt ist an der Bundesautobahn A81 ebenso angeschlossen wie an die Bahnlinie der Deutschen Bahn AG. Im Nahverkehr sind die Buslinien und die S-Bahn "Seehas" mit direkten Verbindungen nach Konstanz, Schaffhausen und Stockach zu nennen.

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