Ihre Notizen

Erbpacht: Großzügiger Maisonette-Wohntraum mit Südbalkon, eigenem Garten und Garagenstellplatz!

33739 Bielefeld (Jöllenbeck) 33739 Bielefeld (Jöllenbeck) Zur Karte
Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
179.000 € 
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
179.000 € 
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Ihr McMakler Team Berlin
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
179.000 €
Preis/m²
2.237,50 €

Die Courtage i.H.v. % 4,76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2qtwk4s
Referenznummer: 9b227679ee

Maisonette
1. Geschoss
frei ab sofort

Baujahr 1972

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1972
Endenergieverbrauch 138,00 kWh/(m²·a)

2 Garagenstellplätze

+ Individuell nutzbarer Gartenbereich
+ Uneinsehbarer Balkon mit Gartenzugang
+ Maisonettewohnung auf 2 hellen Ebenen
+ Haus im Haus: Großzügiger Schnitt
+ Küche mit Einbauküche
+ Weitere Küche oder Waschküche
+ 2 Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche
+ Kellerabteil
+ Garage und Außenstellplatz
+ Sehr gepflegter Zustand

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1527597?accessKey=5d1f +++

Die auf einem Erbpachtgrundstück befindliche Maisonettewohnung bietet alles, was das Herz begehrt: Hier erwartet Sie ein individuell nutzbarer Gartenbereich in Südwest-Ausrichtung, den Sie von Ihrem Balkon aus erreichen können. Weitere Annehmlichkeiten wie ein eigener Garagenstellplatz schaffen gehobenen Komfort.

Die Maisonettewohnung verfügt über ca. 158 m² Gesamtfläche (davon ca. 80 m² reine Wohnfläche), welche sich u.a. auf 6 Zimmer verteilen. Sie befindet sich im Erdgeschoss sowie im hellen Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972. Das Objekt steht ab sofort für Sie zum Bezug bereit.

Empfangen werden Sie im Erdgeschoss der attraktiven Wohnung von einem hellen Flurbereich, der Sie zunächst in das großzügig geschnittene und helle Wohnzimmer führt. Dieses gewährt Ihnen Zugang zum uneinsehbaren, etwa 6 m² großen Balkon mit Blick in den grünen Gartenanteil, der zum Entspannen einlädt und eines der Highlights der Wohnung darstellt. Der Garten kann durch eine Treppe vom Balkon aus begangen werden. Die Küche im Erdgeschoss ist mit einer gepflegten Einbauküche inkl. Glaskeramikherd ausgestattet und bietet genügend Raum für eine Essecke. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne versehen. Zwei große Schlafzimmer bilden den Abschluss des Erdgeschosses.

Über eine Wendeltreppe im Flur gelangen Sie in das Souterrain der Wohnung, in dem Sie dank der Hanglage von reichlich Tageslichteinfall profitieren. Neben 3 Räumen ist hier eine Küche bzw. Waschküche sowie ein weiteres Tageslichtbad mit einer Dusche vorhanden.

Die meisten Räume sind mit geschmackvollen Fliesenböden ausgestattet, einzig das Schlafzimmer und ein Zimmer im Untergeschoss verfügen über Laminat- bzw. Korkböden. Für Ihre Pkw besteht ein Garagenstellplatz sowie ein Außenstellplatz, ein etwa 10 m² großer Kellerraum bildet den Abschluss. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 330 €. Der Erbpachtvertrag läuft bis 2071, sodass hier jährlich ca. 463 € zu entrichten sind. Die Einheit wurde wiederholt instand gehalten, sodass kein Sanierungsstau vorhanden ist. So wurden die Heizung 1993, die Badezimmer 1998 und 2001 sowie die Fenster sukzessiv seit 2000 erneuert. // Objektnr.: 17551

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Nutzfläche: 78,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2009

Die Wohnung überzeugt durch ihre Lage in Bielefeld-Jöllenbeck, etwa 8 km nördlich des Zentrums. Diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs können innerhalb von etwa 10 Gehminuten oder 5 Fahrminuten mit dem Auto erreicht werden: So gelangen Sie zu einer Vielzahl von Supermärkten, Apotheken, Bankfilialen, Drogerien und weiteren Dienstleistern und werden mit allen Produkten und Services des täglichen Bedarfs versorgt.

Auch für Familien bieten sich hier ideale Lebensbedingungen: In einem Umkreis von ca. 1,5 km sind zahlreiche Bildungs- und Betreuungsangebote für alle Altersstufen vorhanden, darunter ein Kindergarten, eine Grundschule sowie mehrere weiterführende Schulen. In der näheren Umgebung bieten sich unzählige Grünflächen für harmonische Spaziergänge und Radtouren für die ganze Familie an.

Vom Bielefelder Zentrum oder der Universität Bielefeld trennen Sie mit dem Auto nur 15 Minuten. In selbiger Zeit erreichen Sie auch den Hauptbahnhof der Stadt, der Sie komfortabel mit dem Regionalverkehrsnetz verbindet.

Bielefeld (Jöllenbeck)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie


Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.