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** Wohnen und Arbeiten unter einem Dach **

46244 Bottrop (Kirchhellen) 46244 Bottrop (Kirchhellen) Zur Karte
Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
849.900 € 
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
1.300 m²
Grundstücksfl. (ca.)
849.900 € 
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
1.300 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
849.900 €

4,76 % inkl. Mwst. (19%) vom Kaufpreis v. Käufer

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2qu284x
Referenznummer: Bott/AR_2

2 Geschosse
Baujahr: 2002

Bezug: Nach Vereinbarung

Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Durch einen sogenannten Lichthof gelangen Sie in die hier angebotene Immobilie.

Der linke Teil des Anwesens ist dem privaten Bereich gewidmet. Ein Flur/Diele erschließt Ihnen diese Etage welche eine funktionale große Küche, das geräumige Wohn/Esszimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse sowie in den geschmackvoll angelegten Garten bietet. Ein Schlafzimmer, ein Bad ein Abstellraum, ein Vorratsraum sowie der Hauschlussraum runden das Raumangebot ab.

Über eine von Edelstahlgesäumte Treppe gelangen Sie ins Obergeschoß.

Eine schicke Galerie verbindet zwei weitere Schlaf/Kinderzimmer miteinander. Außerdem findet ein Bad in dieser Etage Platz.

Die gesamte Wohn/Nutzfläche in dem 2002 in Massivbauweise erstellten und verklickerten Haus beträgt ca. 175 qm.

In diesem Haus wurden nur hochwertige Materialien vom jeweiligen Fachhandel eingebaut.
Als Bodenbelag wurde Granit verwendet, Türen aus Mooreiche voll Massiv.

Im Erdgeschoß wird unsere Immobilie durch eine mit Gas betriebene Fußbodenheizung beheizt zusätzlich findet aber auch noch ein offener Kamin im Wohnbereich seinen Platz.

Das Objekt macht einen gepflegten Eindruck und lässt auf keinen Renovierungsstau schließen.

Der gewerbliche Teil der hier angebotenen Immobilie verfügt über weitere ca. 310 qm Nutzfläche.

Er teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoß:

Heizungsraum, Hausanschlussraum, Sanitäre Anlagen mit Duschen, Umkleiden, Pausenraum sowie die ca. 210 qm große Produktionshalle;

Obergeschoß:

Büro, Lager sowie ein weiterer Abstellraum.

Ansprechpartner für diese Immobilie ist:

Frau Annette Rohling unter 017689470991

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie
möglich nach Angaben des Eigentümers gemacht.

Für eventuelle Fehler übernehmen wir keine Gewähr.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird kurzfristig eingestellt.

Sollten wir Sie mit unserem Angebot angesprochen haben, zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Sie finden das Objekt in einer zentralen Lage in einem Gewerbegebiet von Bottrop Kirchhellen. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus gleichartiger
Bebauung.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind kurzzeitig zu erreichen.

Die regionale und überregionale Verkehrsanbindung ist als optimal zu bezeichnen.

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