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3 Familienhaus - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

45899 Gelsenkirchen (Horst) 45899 Gelsenkirchen (Horst) Zur Karte
Dachterrasse, Garten, Garage, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
375.000 € 
Kaufpreis
362 m²
Wohnfläche (ca.)
15
Zimmer
630 m²
Grundstücksfl. (ca.)
375.000 € 
Kaufpreis
362 m²
Wohnfläche (ca.)
15
Zimmer
630 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
375.000 €
Preis/m²
1.036 €

Online-ID: 2qwb54z
Referenznummer: v

Einfamilienhaus
2 Geschosse
Baujahr: 1909

frei werdend
Bezug: Januar 2020

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1909
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 313,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit 23.07.2019 bis 22.07.2019
Stromverbrauch ermitteln

Das hier zum Verkauf stehende Einfamiliehaus wurde im Jahre 1909 erbaut.
Der gepflegte Altbau erstreckt sich auf 2 Etagen, Zudem verfügt die Immobilie über eine Waschküche und einen sehr großen und hohen Doppelgaragen-Stellplatz.

Beheizt wird das Haus durch eine Öl- Zentralheizung mit Warmwasserspeicher.

Das Haus umfasst eine Gesamtfläche von circa 362 Quadratmeter. Anfang 2020 werden circa 237 Quadratmeter frei werden. Die entspricht in etwa zwei Etagen.

Alle 15 Zimmer befinden sich in einem gepflegten Zustand und sind mit Teppich, Laminat und Fliesen verlegt worden.
Folgende Zimmeraufteilung,

- 3 Wohnzimmer
- 5 Schlafbereiche
- 4 Kellerräume
- 1 Hauswirtschaftsraum
- 2 Abstellräume
- 3 Bäder mit Badewanne, Dusche und Bidet
- Einbauküchen

Das Erdgeschoss kann als Büro, Arztpraxis oder Kanzlei, genutzt werden. Zur Zeit stehen circa 135 Quadratmeter leer. Die Obergeschosse können als reine Wohnungen genutzt werden.
Zur Immobilie gehören 2 Balkon, eine Dachterrasse und ein Garten dazu. Der Garten der Immobilie ist nicht einsehbar. Nur vom Keller oder der Garage ist dieser begehbar.

Eine letzte Sanierug fand im Jahr 2017 statt.

Bitte beachten Sie eine Verfügbarkeit ab Januar 2020.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage. In fußläufiger Umgebung erreichen Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Sehenswert ist das Schloss Horst, welches Sie binnen weniger Minuten erreichen und erkunden können. Auch eine Reitsportanlage befindet sich in der näheren Umgebung. Spaziergänge können an dem Rhein-Herne Kanal unternommen werden. Auch eine Anbindung an die A224 ist gewährleistet. Diese erreichen Sie in circa 10 Autominuten.

Auch die U-Bahnstation (U11) befindet sich in unmittelbarer Umgebung.

Gelsenkirchen (Horst)
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