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Erbpacht - Wunderschöne Erdgeschosswohnung mit Garten am Schlösselgarten

81927 München (Bogenhausen) 81927 München (Bogenhausen) Zur Karte
Terrasse, Gartenanteil, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, renoviert, Personenaufzug
550.000 € 
Kaufpreis
87,20 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
550.000 € 
Kaufpreis
87,20 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
550.000 €
Hausgeld
329,90 €
1 Stellplatz
20.000 €

Online-ID: 2qwb64l
Referenznummer: 2582

Erdgeschoss
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet

Baujahr 2001

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2001
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch 86,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 17.05.2018 bis 16.05.2028

Bei diesem Objekt handelt es sich um Erbpacht, eine wunderschöne Erdgeschoss-Wohnung mit Gartenanteil in München-Bogenhausen. Die Wohnung befindet sich in einem 2001 erstellten 4-stöckigen-Mehrfamilienhaus mit Lift. Die gesamte Wohnanlage ist sehr gepflegt und liegt in absolut ruhiger Lage, direkt am Schlössel Garten. Die Wohnung selbst ist in einem neuwertigen Zustand und derzeit vermietet (1.200,00 Nettomiete). Die Erbpacht läuft noch bis 31.12.2077 (noch 58 Jahre), grundsätzlich wird der Vertrag verlängert !!!

Der Grundriss ist ideal, durch die großen Fensterfronten ist die Wohnung besonders hell und sonnig. Die Wohnung hat Ost-/West-Ausrichtung und verfügt über 1 geräumige Terrasse mit Gartenanteil.

Vom großzügigen Wohn-/Essbereich gelangt man auf die Süd-/West-Terrasse. Über den Flur geht es in die angrenzende Küche, von dort gelangt man in den Vorgarten, der allgemein genutzt werden kann. Das Schlafzimmer befindet sich neben der Küche und geht ebenfalls zum Vorgarten raus. Das Kinderzimmer ist neben dem Wohnzimmer und liegt nach hinten zur Terrasse mit Terrassentür. Im Eingangsbereich findet man das Gäste-WC sowie das Bad/WC mit Fenster.

Zur Ausstattung gehört Parkettfußboden, Aussenrollos an allen Fenstern, eine Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten, Waschmaschinenanschluss im Bad, etc.

Zusätzlich zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerabteil, ein Fahrradkeller, eine Waschküche sowie 1 Tiefgarageneinzelparker.

Das Wohngeld beträgt monatlich: 329,90 inkl. TG
Der Erbpachtzins beträgt monatlich: 283,45 inkl. TG

Die Wohnung ist derzeit vermietet, 1.150,00 netto zzgl. 50,00 TG zzgl. 160,00 NK

- 2 Schlafräume
- Bad/WC
- separates WC
- Einbauküche

- Parkettfußboden
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Aussenrollos
- Terrasse
- Garten
- Kellerabteil
- Fahrradraum
- Waschküche mit Münzwaschautomaten
- Tiefgarageneinzelparker

- Erbpachtvertrag bis 31.12.77 (noch 58 Jahre) + Verlängerungsoption
- Wohngeld 329,90 inkl. TG
- Erbpachtzins 283,45 inkl. TG
- derzeit vermietet (1.200,00 Nettomiete)

Die Lage der Wohnung ist genial, absolut ruhig, direkt am Schlösselgarten.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Zum Bus bzw. zur Tram "Schlösselgarten" sind es ca. 3 Gehminuten, zur U4 "Arabellapark" sind es ca. 15 Gehminuten oder mit dem Bus gute 5 Minuten. Bis zum Marienplatz benötigt man mit dem Fahrrad ca. 20 Minuten, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 30 Minuten.

München (Bogenhausen)
(4,1)
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