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Provisionsfrei für den Käufer: Gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung in Mülheim-Heißen als Kapitalanlage

45472 Mülheim (Heißen) 45472 Mülheim (Heißen) Zur Karte
provisionsfrei, Zentralheizung
159.000 € 
Kaufpreis
61 m²
Wohnfläche (ca.)
2,5
Zimmer
159.000 € 
Kaufpreis
61 m²
Wohnfläche (ca.)
2,5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
159.000 €
Hausgeld
240 €

Online-ID: 2qww24q
Referenznummer: 64643

Etagenwohnung
1. Geschoss
frei ab vermietet

Baujahr 1974

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1974
Endenergieverbrauch 159,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit bis 10.09.2028

Die exklusiv von uns angebotene 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1974 erstellten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt vor allem durch den gelungenen Grundriss und den gepflegten Zustand.
Die Besonderheit ist hier, dass die 90 jährige Eigentümerin die Immobilie auch in Zukunft bewohnen möchte und bei Verkauf ein lebenslanges Wohnrecht in das Grundbuch eingetragen werden soll. Die Mieteinnahmen liegen dann bei ca. 4.200 EUR zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen von der Eigentümerin (Stand Juni 2019). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 61 m² sind ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Süd-Loggia und Abstellraum, ein geräumiges Schlafzimmer, eine praktische Küche, ein Tageslichtbad, eine Gäste-WC und die Diele, ebenfalls mit Abstellraum gegeben. Das baujahrestypische Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet.
Der im Souterrain gelegene, ca. 38 m² große Hobbyraum ist wohnraumähnlich ausgebaut und bietet ein weiteres Duschbad. Diesen Bereich möchte die Eigentümerin jedoch nicht mehr nutzen.

Die Böden sind mit Laminat, Fliesen und Teppichboden ausgestattet. Die Erwärmung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung. Ein separates Kellerabteil rundet unser Angebot ab.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Stellen Sie uns gerne eine Anfrage! Über das Kontaktformular erhalten Sie nach erfolgreicher Registrierung, Zugang zum virtuellen 360° Rundgang, sodass Sie sich die Wohnung vorab in aller Ruhe von Zuhause aus anschauen können.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen sodann bei weiterem Interesse für eine individuelle Innenbesichtigung gerne zur Verfügung!

Provisionsfrei für den Käufer. Für den Nachweis eines Käufers/die Vermittlung eines Kaufvertrages erhält PlanetHome vom Verkäufer eine Provision.

Nutzfläche: 38,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen

Die kreisfreie Stadt Mülheim mit ihren gut 167.000 Einwohnern liegt im mittleren Ruhrgebiet zwischen den Städten Essen und Duisburg. Aufgrund der Lage an der Ruhr und mit über 50 Prozent Grün- und Waldflächen gilt sie als eine der attraktivsten Wohnorte im Ruhrgebiet.
Die hier angebotene Immobilie liegt im Stadtteil Heißen.
Durch die verkehrsgünstige Lage mit Anbindung an die Autobahnen A 3, A 40 und A 52 genießen Sie eine perfekte Anbindung an das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet. Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls als sehr gut zu bezeichnen. Die nächste Bushaltestellt liegt nur ca. eine Gehminute vom Objekt entfernt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.
Die Marina an der Ruhr bietet mit Straßencafés und Restaurants südländische Atmosphäre. Um der Hektik des Alltages zu entkommen, können Sie erholende Spaziergänge oder Radtouren an der Ruhr unternehmen. Das Rhein-Ruhr-Zentrum mit den zahlreichen Shoppingmöglichkeiten, Restaurants und einem Kino rundet die hohe Wohnqualität Mülheims ab.

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