Ihre Notizen

HOFENSEMBLE - Saniertes Ein-/Zweifamilienhaus + ausbaubare Scheune mit guter Infrastruktur

35789 Weilmünster 35789 Weilmünster Zur Karte
Zentralheizung
150.000 € 
Kaufpreis
132 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
297 m²
Grundstücksfl. (ca.)
150.000 € 
Kaufpreis
132 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
297 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Frau Luzie Baatz
Meine Adresse angeben

Online-ID: 2qx5c4z
Referenznummer: 9949

Zweifamilienhaus
Baujahr: 1999

Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1999
Endenergieverbrauch 144,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit bis 08.05.2025
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

In einem Ortsteil von Weilmünster gelegen finden Sie dieses ursprünglich um 1920 als Hofreite erbaute und 1970 zum Zweifamilienhaus umgewandelte Objekt in einem Hofensemble mit einer noch auszubauenden Scheune. Das Wohnhaus wurde 1999 saniert und der Grundriss verändert. Dach, Fassade und Decken wurden gedämmt. Innenwände, 3-fach verglaste Kunststofffenster, Gasheizung, Sanitär, Elektrik und Dacheindeckung wurden erneuert. Es ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt.
Die Wohnung im Erdgeschoß - ist derzeit vermietet und bietet auf 52 m² Wohnfläche Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Bad mit Wanne und Dusche und Flur.
Die Maisonette-Wohnung im Obergeschoss, mit 89 m² Wohnfläche ist ebenfalls vermietet und wie folgt aufgeteilt: Wohnbereich, Küche, Duschbad, Flur - ins Dachgeschoss führt eine Wendeltreppe, dort finden Sie Schlafzimmer, kleines Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Abstellraum, Flur.
Zu jeder Wohneinheit gehört ein Kellerraum. Im Untergeschoss befinden sich ebenfalls eine Waschküche und der Anschlussraum.
Die Sanierung bzw. Umgestaltung der Scheune ist bereits geplant und eingeleitet. Baugenehmigung, Statik und Pläne liegen vor. Im Erdgeschoss sind bereits 2 Garagen und das Treppenhaus begonnen.
Wohnhaus und Scheune sind durch einen Zwischenbau verbunden, in dem sich das Treppenhaus befindet, ein Durchbruch zur Scheune ist möglich. In der Scheune können zwei Wohnungen entstehen, mit 45m² und 85 m². Die Fertigstellung der Scheune zu Wohnzwecken wäre durch eine Handwerksfirma/oder auch in Eigenregie möglich.
Das Objekt ist für Kapitalanleger oder Eigennutzer interessant!
Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin, auch bezüglich der Nutzungsmöglichkeiten. Weitere Informationen geben wir Ihnen gerne vor Ort.

Die Käuferprovision beträgt 5,95 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Alle gemachten Angaben beruhen auf Auskunft des Eigentümers. Haftung unsererseits wird nicht übernommen.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 09.05.2015
Endenergieverbrauch Wärme: 158.3 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1999

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 97,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2

Weilmünster verfügt über insgesamt 12 Ortsteile mit ca. 9.600 Einwohnern. Die Ortsteile verteilen sich auf eine Fläche von ca. 77, 5 qkm. Der Marktflecken Weilmünster liegt am Nordhang des Taunus im Tal der Weil, einem Nebenfluss der Lahn. Die nächsten größeren Städte sind Wetzlar (20 km) im Nordosten, Limburg (25 km) im Westen und Frankfurt am Main (50 km) im Südosten. Alles ist schnell erreichbar und trotzdem leben sie mitten in der Natur.

Weilmünster
Ort entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.