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Hermann Immobilien: Großzügig Wohnen!

63505 Langenselbold, Paul-Klee-Ring 5 63505 Langenselbold, Paul-Klee-Ring 5 Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, Personenaufzug, Neubaustandard
379.900 € 
Kaufpreis
109,20 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
379.900 € 
Kaufpreis
109,20 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
379.900 €
Preis/m²
3.478,94 €

Online-ID: 2qxw94u
Referenznummer: S12639/7

Etagenwohnung

Baujahr 2021

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Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Endenergiebedarf 51,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B

Im Baugebiet "Im Niedertal III" in Langenselbold entstehen im Paul-Klee-Ring 5+7 zwei neue Mehrfamilienhäuser mit 11 Wohnungen im Haus 1 und 11 Wohnungen im Haus 2.

Die beiden Gebäude mit ihren drei übereinanderliegenden Geschossen sind über jeweils eine Aufzugsanlage an die gemeinsame Tiefgarage in der sich 42 Stellplätze befinden, angebunden.

Die Wohnungen in den Erdgeschossen bieten dem Nutzer jeweils eine Terrasse mit zugehörigem Sondernutzungsanteil in der Freifläche.
Die Wohnungen in den 1.Obergeschossen sind jeweils mit einem Balkon, die in den 2. Obergeschossen mit einer Dachterrasse ausgestattet.

Kleine Stadt, große Vielfalt:
Langenselbold liegt im osthessischen Kinzigtal zwischen Gelnhausen und Hanau und hat rund 14.000 Einwohner. Durch die ausgezeichnete Lage im Rhein-Main-Gebiet mit einer hervorragenden Infrastruktur zählt Langenselbold zu den beliebtesten Wohnstandorten der Region.

Bestens angebunden:
Die Stadt liegt mit den beiden Autobahnanschlüssen an die A 66 und A 45 an einem verkehrswichtigen Drehkreuz. Der Bahnhof an der Bahnstrecke Frankfurt/Main - Fulda ist Haltepunkt für alle Nahverkehrs-, Regional- und Eilzüge. Der internationale Flughafen Frankfurt Rhein/Main ist in 30 Minuten erreichbar.

Auch sonst lässt die Stadt kaum Wünsche offen:
Dies belegen die gute medizinische Versorgung, ein modernes Seniorenwohnheim sowie zentrale und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Neben einem facettenreichen städtischen Kulturangebot rund um den Schlosspark sorgen über 70 Langenselbolder Vereine für ein abwechslungsreiches Programm.

Für Sport- und Freizeitaktivitäten stehen in Langenselbold zudem eine Vielzahl von Sportstätten bereit.
Die Stadt verfügt über ein modernes Freibad sowie über einen Badesee mit Sandstrand und Restaurants, Surf- und Segelmöglichkeiten. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden dazu ein, die abwechslungsreiche Landschaft im Kinzigtal und die Naherholungsgebiete des angrenzenden Vogelsbergs und Spessarts zu genießen.

Langenselbold:
Wohnen, leben arbeiten - rundherum glücklich sein

4 Zimmer mit ca. 109,20 m² Wohnfläche
Balkon
Design-Vinyl-Bodenbelag
Glasfasertapete
Elektrische Rollläden
Fußbodenheizung
Modernes Bad mit Wanne, Dusche und Handtuchheizkörper
Gäste-Duschbad
Abstellraum
Videogegensprechanlage
Aufzug von der Tiefgarage/Kellerräume in alle Wohnetagen

Gerne können Sie mit unseren Verkaufsberatern einen persönlichen Beratungstermin unter der kostenfreien Infoline 0800 50 60 70 8 vereinbaren.

Energieausweis:

- Bedarfsausweis: 51,5 kWh/m²a
- Fernwärme
- Baujahr EnEV 2017
- Energieeffizienzklasse B

Langenselbold
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