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stark besuchtes Eiscafe mit Pizzeria und Dönergeschäft

78655 Dunningen 78655 Dunningen Zur Karte
350.000 € 
Kaufpreis
200 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
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Preise & Kosten

Kaufpreis
350.000 €

3,57% inclusive 19% MwSt.

Online-ID: 2qyqf4y
Referenznummer: WN / EIS / Dunn

Baujahr: 1952
frei ab nach Absprache


Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1986
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 117,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 14.07.2019 bis 13.07.2029

COOLES EISCAFE + PIZZERIA + NEUER DÖNER-LADEN

stylisches Ladenoutfit * transparenter Serviecebereich * mega Cocktailbar

über 50 moderne Sitzplätze mit Holz und Glastischen + 2 großen Flachbild TV

neuwertige beschattete Außenterrasse mit Loungesesseln und Edelstahlstühlen

direkt an der Ortsdurchgangs-Hauptstrasse

seit über 10 Jahren starke Umsätze mit viel Potenzial nach oben

brandneues Dönerhaus angebaut ebenfalls Startklar komplett eingerichtet

sämtliches Equipment: Geräte-Technik-Theken-Edelstahlschränke-Geschirr alles da

Gästetoiletten Top saniert Lagerraum in modernen Gewölbekeller





Sehr geehrte Gewerbetreibende, Investoren und Interessenten

Schön dass Sie hier sind und sich für dieses besondere Geschäft interessieren

Diese frühere Eigentumswohnung wurde in 2006 vollständig und auf hohem Niveau
von dem Eigentümer in ein modernes Eiskaffe mit Gastronomie umgebaut.

Das Geschäft ist mittlerweise überregional bekannt und beliebt.
Es liegt direkt an der Hauptstrasse die durch den Ort führt.
Damit kommen außer den zahlreichen Stammkunden auch viele Durchreisende
täglich ins Lokal.
Die Umsätze sind somit in lukrative Höhen gefestigt.

Durch den neuen Anbau in 2018 sind diese weiter kräftig steigerungsfähig.
Hier wurde an das vorhandene Geschäft ein neuer Dönerbetrieb zusätzlich installiert.
Also ein eigenes Ladenlokal mit Zugang zum Sofortverzehr oder zum mitnehmen.

Die bisherigen Pasta und Pizzagerichte können leicht erweitert werden.
Somit ließe sich natürlich auch Fisch und leckere Fleischgerichte anbieten.
Die Nachfrage danach im Ort ist groß, denn das Angebot dafür ist überschaubar.

Folgende Einrichtungen gehören dazu :

Pasteurisierer Eismaschine Eisschränke Kleingeräte Spülmaschine Kaffemaschine
Sahnemaschine (6Liter) 2 Spezial-Eispressen Kassensystem Kameraanlage
Telefonanlage Einrichtungen mit Kühlschrank Eiswürfelmaschine Kaffeemühlen
Pizzaofen Reibemaschine Herd Spülmaschine mit Küche Essentheke-warm+kalt
Geschirr-Küche Geschirr-Eiscafe Edelstahlmöbel-Küche und vieles mehr

Dazu die Sitzmöbel im Laden :

3 Glastísche mit je 3 Ledersesseln
6 Holztische a 4 Stühle
2 große Banktische a 8 Plätze

Terrasse :

13 Granittische mit 52 Edelstahlstühlen
4 größere Tische a 6 Plätze
2 Lounges a 6 Plätze

Sämtliche Einrichtungsgegenstände hatten einen Anschaffungswert im sechsststelligen Bereich. Dabei ist hier natürlich nicht alles aufgezählt.

Investieren Sie eine Stunde Zeit und begeistern Sie sich selbst.
Ich freue mich Sie kennen zu lernen und Ihnen alles in Ruhe unverbindlich zu zeigen

Courtage
Der Makler-Vertrag mit mir kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Neues Wohnen Immobilien Nitschke erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Bitte beachten: Ich weise freundlich darauf hin, dass die von mir genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in meinen Exposé genannten Objektangaben / Informationen bin ich auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen ich daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

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