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Einzigartiges Flair! Wohnen und arbeiten in einer ehemaligen Kirchenkapelle. Düsseldorf-Unterbilk!

40217 Düsseldorf (Unterbilk) 40217 Düsseldorf (Unterbilk) Zur Karte
529.000 € 
Kaufpreis
128 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
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128 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
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Online-ID: 2qz824u
Referenznummer: WE 431

Etagenwohnung

Baujahr 1954

Erdgeschoss
Die ehemalige Kapelle ist zum Wohnraum ausgebaut und gedämmt. Sie verfügt über sehr große Fenster. Der Boden der Kapelle ist mit Laminat ausgelegt.
Der Wintergarten hat einen modernen Bodenbelag aus anthrazitfarbenen Granitfliesen.

In der Diele, die über einen Einbauschrank verfügt, sowie in einem Teil der Wohnküche wurden hochwertige Terrakotta-Fliesen verlegt, in einem Teil der Wohnküche dagegen erstklassige Holzdielen.
Das Tageslichtbad verfügt über eine große Badewanne inklusive Dusche und ein Schwebe-WC von Villeroy. Der Boden des Bads ist wie der Wintergarten mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen gestaltet.

Untergeschoss
Der große Raum hat einen Bodenbelag aus Fliesen, verfügt über ein Fenster sowie einen großen Einbauschrank.
Das Bad ist neuwertig und mit großen anthrazitfarbenen Bodenfliesen und großformatigen weißen Wandfliesen ausgestattet.
Dessweiteren befindet sich hier ein Keller- bzw. Lagerraum. Hier gibt es zudem einen Zugang zum allgemeinen Treppenhaus (Fluchtweg).

Heizung/Haustechnik
Im Jahr 2017 wurden im gesamten Erdgeschoss neue Radiatoren installiert.
Zusätzlich wird mit Fernwärme geheizt.
Das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer in Küche und Badezimmer erzeugt.

Die zum Wohnraum umgebaute ehemalige Kapelle im lebendigen Stadtteil Unterbilk beeindruckt mit großzügigen Grundrissen, viel Licht und viel Raum.
128 qm Wohnfläche im Erdgeschoss verteilen sich auf den ehemaligen Kapellensaal mit Empore, eine Wohnküche, ein Bad und einen Wintergarten. Das Untergeschoss bietet mit 47 Quadratmetern Platz, hier gibt es zusätzlicheinen Sanitärbereich und einen Lagerraum. Dieses Objekt gewährt unendlich viele Nutzungsoptionen und geradezu ideale Voraussetzungen für einen modernen und individuellen Lebensstil!

Die Räumlichkeiten der Kapelle sind als Wohn- und Nutzfläche genehmigt. Sie befinden sich in einem Mehrfamilienhaus, Baujahr 1954, und wurden bisher von einer sozialen Organisation genutzt.

Ein wirklich vielseitiges und attraktives Objekt, das zudem mit einer perfekten Lage punkten kann: Unterbilk gilt als eine der attraktivsten und beliebtesten Wohngegenden Düsseldorfs.

AUFTEILUNG DER RÄUME UND EBENEN
Erdgeschoss
Durch eine doppelflügelige Eingangstür mit bunten Glaselementen gelangt man in die Diele und von dort in die ungewöhnlich große Wohnküche. Zwei unterschiedliche Bodenbeläge (Terrakotta und Holzdielen) trennen optisch die beiden Bereiche: Kochen und Essen.
Von der Wohnküche gelangt man durch zwei offene Durchgänge in den Wintergarten. Zusätzlich gibt eine große, offene Fensteröffnung den Blick in den Wintergarten frei. Der Wintergarten hat einen Zugang zum Tageslichtbad.
Der große Kapellensaal ist durch eine 6fach auffaltbare Holztür ebenfalls über die Wohnküche erreichbar.

Der ehemalige Kapellensaal verfügt über 4 bis 5 Meter hohe Decken. In dem Saal befindet sich eine große Empore, die über eine Stahltreppe zu erreichen ist. Von der Empore hat man einen Blick über den gesamten Saal. Der Bereich unter der Empore lässt sich unterschiedlich nutzen. Als Stauraum ist der Bereich zu schade, so ließe sich hier ein Arbeitsbereich genauso wie ein Ort der Entspannung einrichten.

Untergeschoss
Hier befindet sich ein großer gefliester Raum mit eienm großen Einbauschrank, ein neuwertiger Sanitärbereich und ein Keller- bzw. Lagerraum.

*Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor!

Unterbilk gehört zu den attraktivsten und beliebtesten Wohngegenden Düsseldorfs. Die Immobilie liegt etwa 1 km vom Rhein entfernt. Von dort ist es nicht weit zum Medienhafen, zum Rheinufer und in die Altstadt.
Die Düsseldorf Arcaden sind fußläufig zu erreichen und bieten viele Einkaufsmöglichkeiten. In unmittelbarer Umgebung finden Sie außerdem ein Schwimmbad und ein Fitnessstudio.

Das beliebte Szeneviertel Unterbilk bietet eine Vielzahl kultureller Highlights wie z.B. das Apollo Theater und das K21 Museum nebst Parkanlage Schwanenspiegel und Kaiserteich (keine 4 Minuten mit dem Fahrrad entfernt!). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants, Cafés, Kindergärten und Schulen befinden sich direkt in den angrenzenden Straßen.
Das evangelische Krankenhaus Düsseldorf liegt um die Ecke. Mehrere Parkhäuser, Anwohnerparkplätze und weitere Parkflächen finden sich in unmittelbarer Nähe.

Zum Entspannen, Spazierengehen und Joggen lädt der Floragarten ein, der sich keine 500 Meter weit von der Immobilie befindet, sowie die nahe gelegene Rheinpromenade.
Unterbilk bietet Ihnen ein rundum kreatives, entspanntes und hochwertiges Wohnumfeld.

Kindergarten und Schule
Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind gut mit dem Fahrrad, den Öffentlichen oder zu Fuß erreichbar. Die Gemeinschaftsgrundschule und die Realschule Florastraße liegen 350 Meter entfernt.

ÖPNV und Anbindung
Die U-Bahn-Haltestelle befindet sich 450 Meter entfernt. Dort haben Sie Anschluss an die U-Bahn-Linien U71, U72 und U73.
In drei Minuten mit dem Pkw erreicht man unter dem Stadttor den Rheinufertunnel mit seinen Nord/Süd-Verbindungen (Nord: Flughafen, Messe, Ruhrgebiet. Süd: Köln usw. sowie auch die Kniebrücke für die Westverbindung (Mönchengladbach, Krefeld, Benelux etc.).
Den Düsseldorfer Flughafen erreichen Sie mit dem Auto in 17 Minuten.

Düsseldorf (Unterbilk)
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