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***KNUSPERHAUS MIT FREISITZ UND CARPORT!***

35796 Weinbach 35796 Weinbach Zur Karte
39.000 € 
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
111 m²
Grundstücksfl. (ca.)
39.000 € 
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4
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111 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
39.000 €

Vermittlungsgebühr 3.500,-- inkl. der gestzlichen MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2qzza4l
Referenznummer: BT7713

Einfamilienhaus
Baujahr: 1957

Bezug: 2

Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Dieses Knusperhaus in ruhiger Lage, abseits vom Trubel sucht Sie als neue Eigentümer.
Raus aus der Stadt und rein in die eigenen vier Wände, hier können Sie den Alltag oder das Wochenende mit Spaziergängen und wandern an der Lahn oder mit Kanufahrten in Ruhe genießen!

Die Immobilie wurde massiv gebaut auf einen Bruchsteinkeller im Jahr 1909 gebaut worden und im Jahr 1978 wurde der rechte Gebäudeteil angebaut, das Mauerwerk ist 40-60 ca. dick.

Das Badezimmer im ersten Stock wurde vor ca. 10 Jahren saniert, die Waschküche im EG vor ca. 15-20 Jahren, der Carport wurde 2017 angebaut, die Holzfenster sind isolierverglast, es wird mit Gas-Öfen geheizt, das Dach wurde vor ca. 5 Jahren auf der einen Seite erneuert.

Natürlich muss hier noch das einen oder andere so gemacht werden, da hat jeder einen anderen Geschmack!

Also, warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich dieses Knusperhaus nicht entgehen!

Die Aufteilung ist wie folgt:
EG: großes Wohnzimmer, Waschküche mit Gäste-WC, Waschbecken, Flur, Küche.
1. Stock: 3 Zimmer (jedoch eines ein Durchgangszimmer) Bad mit Dusche und WC.
Speicher: Lagerfläche ca. 30 m²
Keller: 1 Hausanschlussraum,
2 Abstellräume ca. 20 m²,
1 Carport vorm Haus!

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail-Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Erfolgt durch Vermittlung oder Nachweis durch uns ein Kaufabschluss, erheben wir eine Käufercourtage in Höhe von 3.500 € inkl. ges. MwSt., die nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar ist.
HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem (GWG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz sind wir verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sehr gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie, für Sie als Verkäufer entstehen hierbei keinerlei Kosten. Ständig suchen wir für vorgemerkte, solvente Kunden Immobilien jeglicher Art im Raum Limburg-Weilburg-Wetzlar und Umgebung.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

Sie erreichen uns:
Montag - Freitag von 10.00 Uhr - 12.00 Uhr

Montag, Dienstag, Donnerstag und Freitag von 14.30 Uhr bis 17.00 Uhr

Blessenbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Weinbach im Landkreis Limburg-Weilburg, zwischen Weilburg (13 km) und Usingen (22 km) gelegen. In der ca. 5 km entfernten Kerngemeinde Weinbach befinden sich mehrere Lebensmittelmärkte, ein Bäcker, Metzger, mehrere Gaststätten und ein Freibad.

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