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Wohn-Geschäftshaus * beste Citylage * Firmenverkauf möglich

77652 Offenburg (Stadtmitte) 77652 Offenburg (Stadtmitte) Zur Karte
Dachterrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
980.000 € 
Kaufpreis
504,08 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
975 m²
Grundstücksfl. (ca.)
980.000 € 
Kaufpreis
504,08 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
975 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Kaufpreis
980.000 €

Die Courtage von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr.

Online-ID: 2r22h4t

Wohn-Geschäftshaus
Baujahr: 1907


Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1907
Endenergiebedarf 194,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit 20.08.2019 bis 19.08.2029

Dieses Wohn- und Geschäftshaus mitten in der City, in einer bekannten sehr idyllisch gelegenen Gasse, um die Ecke die Hauptgeschäftsstraße, bietet viele Möglichkeiten.
Die großflächige mehretagige Lagerflächen bieten viel Umbau -Potential.

Im Moment befindet sich ein Ladengeschäft mit Büros und einer sehr großen Lagerfläche auf drei Ebenen im hinteren Bereich. Zwei Wohnungen befinden sich im Objekt - davon gehört eine Wohnung im 1. und 2. DG zum Angebot. Dieses Objekt wird also im Teileigentum angeboten.

Zusammenstellung Teileigentum:

Wohnung:
KG Kellerraum 6,72 m²
1. DG 4 Zimmer, Küche, Bad 101,69
2. DG Studioraum, Dachterrassen 48,48 m²
Gesamt: 156,89 m²

Laden / Büros / Lagerhalle:
KG 2 Büros 1 Abstellraum 52,21 m²
EG Laden drei große Lagerräume mit Fertigung/ Werkstatt / Innenhof 228,12 m²
OG Lager / Galerie 40,24 m²
1. DG Lager 136,28 m²
2. DG Lager / Speicher 47,23 m²
Gesamt Teileigentum Hinterhaus 504,08 m²

Die Halle ist mit einer begehbaren Bühne augestattet - etwas ganz Besonderes.

Dieses Objekt eignet sich für einen Suchkunden, der gewerblich große Flächen benötigt und evt. ein Ladengeschäft, wohnen am gleichen Ort oder die Wohnung weiter vermieten.

Eine Zufahrt ist über den Hinterhof gegeben. Hier läßt sich die ganze Breite öffnen, sodaß eine bequeme Anlieferung von Waren machbar ist.

2 Stellplätze im Hof.

Oder möchten Sie aus diesem Objekt etwas ganz anderes machen und es sich auf ihre Bedürfnisse hin umbauen?

Die Immobilie ist nicht denkmalgeschützt.

Die Lagerhallen waren damals ehemalige Stallungen.
Solar mit 8 Kollektoren
Gastherme 2016
Neue Türen 1993
Dach neu gedämmt 1993
Baderneuerung 1993
Neue Holzfenster Doppelverglasung 1983

Stehen sehr gerne zu Fragen und einer Besichtigung zur Verfügung.

Aus Diskretionsgründen werden vorliegende Grundrißpläne auf ihre schriftliche Anfrage sehr gerne zur Verfügung gestellt.

Lage

77652 Offenburg (Stadtmitte)

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