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Gemütliche Doppelhaushälfte im Herzen von Burgholz

35274 Kirchhain 35274 Kirchhain Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Zentralheizung
115.000 € 
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
275 m²
Grundstücksfl. (ca.)
115.000 € 
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
275 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
115.000 €
Preis/m²
864,66 €
x-fache Miete
31,94

Online-ID: 2r2hz4u
Referenznummer: 5097-003625

Doppelhaushälfte
Baujahr: 1600

vermietet
Bezug: nach Absprache

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1850
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 234,10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit seit 11.07.2014
Stromverbrauch ermitteln

Bei diesem Fachwerkhaus handelt es sich um eine Doppelhaushälfte erbaut im Jahre ca.1600. Die Immobilie befindet sich im historischen Ortskern von Burgholz und verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche und ein großer Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur gemütlichen Terrasse und dem kleinen feinen Garten. Ebenfalls auf dieser Ebene findet man ein Gäste-WC, ein weiteres Wohn-/Schlafzimmer und angrenzend an dieses ein noch nicht fertiggestelltes Badezimmer.

Über die im Eingangsbereich gelegene Treppe gelangt man in das Obergeschoss mit weiteren 2 großen Räumen, ein Büro und eine großzügige gemütliche Dachterrasse.

Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Zimmer, eine Ankleide und ein neues Badezimmer.

Das Wohnhaus ist derzeit vermietet, könnte nach Rücksprache aber auch selbst genutzt werden.

Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand, ab dem Jahre ca. 1992 erfolgten immer wieder div. Sanierungs-/ und Reparaturarbeiten. Die Heizung wurde in diesem Jahr erneuert. Lediglich altersbedingte Renovierungen sind erforderlich, wie z.B. Nacharbeiten der Außenfassade, im Innenbereich die Endoberflächen oder je nach eigenem Anspruch auch eine Badsanierung im Erdgeschoss.

Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie persönlich vor. Rufen Sie uns an und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.600,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.600,00 EUR

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Bundesland: Hessen, modernisiert: 2019

Kirchhain
(3,5)
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