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Top Rendite Objekt - Wohnung in Emden zu verkaufen

26725 Emden (Borssum/Hilmarsum) 26725 Emden (Borssum/Hilmarsum) Zur Karte
Personenaufzug
55.000 € 
Kaufpreis
79 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
55.000 € 
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79 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Online-ID: 2r2s64x
Referenznummer: WHL1G

8. Geschoss

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2011
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 155,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 25.02.2019 bis 24.02.2029

Super Rendite Objekt zu verkaufen!
Wir bieten eine Wohnung in Emden im Ortsteil Borrsum an.

Objekt Kennung: WHL1G

Die Wohnung liegt im 8.OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und ist seit sehr langer Zeit (39 Jahre) fest vermietet.

Hier ein paar Daten:

Anzahl Zimmer: 3 plus Küche, Bad, Balkon und Kellerraum

Wohnfläche ca.: 80m²

Kaufpreis: 55.000€

Käufer Courtage: 6,95% (inkl. ges. MwSt)

Kaltmiete: 312€ (könnte um 20% erhöht werden)

Betriebskosten: 107€ (Hierin sind viele Annehmlichkeiten wie Hausreinigung, Müllabfuhr, Kabelfernsehen etc. enthalten)

Heizkostenvorauszahlung: 165€ (wird jährlich abgerechnet und dann entsprechend reduziert)

Selbstverständlich verfügt das Haus über einen Fahrstuhl.

Die Wohnung liegt in Emden im Stadtteil Borsum. Bis zur Emder Innenstadt sind es rund 2 kM.

In der direkten Umgebung befinden sich dieverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und vieles mehr.

Die Wohnung ist extrem gepflegt und seit 39 Jahren problemfrei.

Die Wohnung wird von einer älteren Dame bewohnt, welche sich um alle Belage der Wohnung wie auch renovierungen selber gekümmert und diese auch übernommen hat.

Die Wohnung befindet sich in einem erstklassigen Zustand ohne jeglichen Renovierungsstau.

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Lage

26725 Emden (Borssum/Hilmarsum)

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Die Wohnung befindet sich in der Seehafenstadt Emden, im Stadtteil Borssum.
Sie liegt im obersten 8.OG und glänzt mit einem fantastischen Ausblick

Emden (Borssum/Hilmarsum)
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