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Schöne Kapitalanlage in zentraler Lage

23812 Wahlstedt 23812 Wahlstedt Zur Karte
Balkon, Personenaufzug
69.000 € 
Kaufpreis
58 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
69.000 € 
Kaufpreis
58 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
69.000 €
Hausgeld
301 €

Online-ID: 2r32f4w
Referenznummer: 11-551

Etagenwohnung
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet

Baujahr 1975

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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1975
Endenergieverbrauch 102,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit bis 01.10.2028

1 Stellplatz

Im Kundenauftrag können wir Ihnen heute diese schöne Zwei-Zimmer-Wohnung anbieten. Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines zentralgelegenen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 84 Wohneinheiten. Die Wohnanlage wurde 1975 erbaut und umfasst neben den erwähnten Wohneinheiten noch 10 Läden und separate Stellplätze. Es gibt zwei Hauseingänge, welche jeweils über einen Fahrstuhl verfügen. Beheizt wird die Immobilie via Fernwärme. In der Wohnung wurden die Fenster Ende der 80er Jahre erneuert und kürzlich neue Fensterdichtungen eingebaut..

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von 4.200 €. Hinzu kommen noch 120,- € Mieteinnahmen für den PKW-Stellplatz. Die derzeitigen Mieter bewohnen die Wohnung seit Januar 2017.

Um die Privatsphäre des Verkäufers zu wahren, veröffentlichen wir keine Grundrisse, den Lageplan sowie die genaue Anschrift. Bitte haben Sie dafür Verständnis. Gern senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé nebst den erwähnten Angaben zu. Nennen Sie uns die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift und Telefonnummer. Gern zeigen wir Ihnen die Immobilie auch bei einer persönlichen Besichtigung. Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit uns als beauftragtes Maklerunternehmen möglich.
Die Käufercourtage ist inklusive der gesetzl. MwSt. bei Fälligkeit (bei Abschluss des Kaufvertrages) an das Finanzhaus Immobilien zu zahlen. Neben der Maklercourtage fallen noch Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer vom Kaufpreis an.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Auskünfte bzw. Unterlagen des Eigentümers und / oder der Baubehörden, so dass für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Dieses gilt insbesondere für die Grundrisse und Flächenangaben.
Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Die Stadt Wahlstedt liegt mit Ihren 9.500 Einwohnern in Mitten des Städtedreiecks Hamburg, Kiel und Lübeck. Am Rande der Forsten des Landes und umgeben von den für die Region bekannten Knicks, Seen, Feldern und Wäldern liegt diese Stadt naturnah und doch zentral. Wahlstedt bietet alles, was eine gute Infrastruktur ausmacht. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Fußgängerzone mit Fachgeschäften, Ärzte in vielen Bereichen, eine Bandbreite an Möglichkeiten seine Freizeit zu gestalten, Vereine und Verbände. Da die Stadt durch die A 21, B 205, B 206 und B 404 verkehrstechnisch eine sehr gute Anbindung an die A20, A1 sowie A7 hat, haben sich in der Region viele Mittelstandsunternehmen sowie Großunternehmen angesiedelt. Hamburg erreicht man in ca. 45 Autominuten, Kiel und Lübeck in ca. 25 Autominuten. Durch die Bahnanbindung mit Bahnhof in Wahlstedt hat jeder die Möglichkeit auf öffentliche Verkehrsmittel zu zugreifen.
Wer dann auch mal die Ostsee genießen möchte, kann über die B 432 in ca. 30 Autominuten Scharbeutz erreichen. Wahlstedt bietet für jeden und jedes Alter viele Möglichkeiten sich in der Stadt und seiner Umgebung wohl zu fühlen. Die Internetgeschwindigkeit liegt bei 16.000 Mbits.
Besuchen Sie doch mal die Homepage: www.wahlstedt.de

Der ideale Ort für eine Familie mit oder ohne Kinder

Wahlstedt
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