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Top Kapitalanlage- historisches Wohn- und Geschäftshaus in der Altstadt von Überlingen

88662 Überlingen 88662 Überlingen Zur Karte
2.900.000 € 
Kaufpreis
705 m²
Wohnfläche (ca.)
15
Zimmer
340 m²
Grundstücksfl. (ca.)
2.900.000 € 
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15
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
2.900.000 €

3,57% des notariell beglaubigten Kaufpreises, verdient und fällig nach Kaufvertragsunterzeichnung.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2r34z4d
Referenznummer: 700

Stadthaus
4 Geschosse
Baujahr: 1900

Bezug: vermietet

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 92,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Stromverbrauch ermitteln

Das historische Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt (Altstadt), mit 4 großzügigen und sanierten Wohnungen, sowie einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, ist sehr gut vermietet.
Die Wohnfläche beträgt etwa insgesamt 500qm, die Gewerbefläche ca. 205qm.
Die Nutzfläche im Keller beträgt zusätzlich ca. 70qm.
Das Haus aus dem 19. Jhd. hat das typische Altstadtflair und wurde zuletzt 2014 umfangreich saniert und stets gepflegt.
Die Fassade steht unter Denkmalschutz.
Das Gebiet in dem das Haus liegt, wurde 2008 als städtebauliches Sanierungsgebiet ausgewiesen, d.h. Sanierungsgebiet mit steuerlicher Sonder-Afa für Sanierung.
Die Fassade steht unter Denkmalschutz.
Anbau von Balkonen aktuell auf Anfrage.
Terrasse (ca. 14qm) in 1.OG vorhanden.
Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Netto Mieteinnahmen im Jahr betragen aktuell 95.640€.

Wohn- und Nutzfläche gesamt etwa 705qm.
ca. 500qm Wohnfläche inkl. 14qm Terrassen- und Balkonanteile (neu zu erstellen).
Ca. 205qm Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und ca. 70qm Keller.
Erdgeschoss: Spielothek,ca. 205qm, vermietet.
1.Obergeschoss: ca. 170qm Wohnung, vermietet
2.Obergesschoss: 2 Wohnungen: Links, ca. 70qm, 2 Zimmer, vermietet.
Rechts ca. 100qm, 4 Zimmer, vermietet.
Dachgeschoss Wohnung ca. 150qm, 5 Zimmer, vermietet.
Kelleranteile zu jeder Wohnung.




Weitere Unterlagen und Informationen erhalten Sie aus Diskretionsgründen gerne im persönlichen Gespräch oder in der Kontaktanfrage.
Alle Angaben berufen sich auf Aussagen des Eigentümers, für die Richtigkeit übernimmt Immobilien von Einem-König keine Haftung.

historisches Wohn-und Geschäftshaus in 1A-Lage in der Altstadt in Überlingen am Bodensee.
Überlingens Innenstadt ist sehr beliebt und gut frequentiert, eine sehr belebte Fußgängerzone direkt am schönen Bodensee macht das Einkaufen zu einer wahren Freude.
Es liegt alles, was zum alltäglichen Leben nötig ist in der nahen, fußläufigen Umgebung.
Die Verkehrsanbindung der öffentlichen Verkehrsmittel ist in 3 Minuten zu Fuß erreichbar.
Die schöne Uferpromenade mit vielen Läden, Cafés und Restaurants liegt in unmittelbarer Nähe.

Überlingen
(3,9)
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