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47228 Duisburg (Bergheim) 47228 Duisburg (Bergheim) Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Zentralheizung
119.000 € 
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
119.000 € 
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Online-ID: 2r45v4l
Referenznummer: 7017

Etagenwohnung
2. Geschoss
frei ab nach Vereinbarung

Baujahr 1985

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1984
Wesentliche Energieträger G
Endenergieverbrauch 74,30 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit seit 05.11.2018

Die Wohnung besticht durch eine schnörkellose Grundrissaufteilung, sowie durch ein sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die in der heutigen Zeit bei einem Nutzerwechsel fast schon obligatorischen Renovierungsmaßnahmen sollten sicherlich kalkuliert werden.
Im Haus selbst wurden in der Vergangenheit laufend werterhaltende Modernisierungen durchgeführt.

- Einbau einer neuen Heizungsanlage in 2010
- Einbau neuer Fenster in allen Wohnungen in 2017

Das Angebot bezieht sich auf die im 2. Obergeschoss des Hauses gelegene Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche.
Sie betreten die Wohnung in der einladenden Eingangsdiele und gelangen von hier in alle Räume. Auf der linken Seite gehen Sie unmittelbar in die Küche. Hier findet auch ein Essplatz problemlos seinen Platz. Rechts von der Diele liegt gartenseitig das Wohnzimmer. Mit ca. 23 m² bietet sich Ihnen auch hier eine zweckmäßige Größe. Auf der Loggia in angenehmer Sonnenlage genießen Sie die Ruhe und einen schönen Blick in den Gartenbereich des Hauses.
Das Eltern-Schlafzimmer (ca. 15 m²) verfügt über ausreichend Platz und gute Möblierungsmöglichkeiten. Angrenzend steht ein separates WC mit Waschgelegenheit zur Verfügung. Das eigentliche Bad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet auch Platz für Ihre Waschmaschine. Zur Gartenseite werden die Räumlichkeiten noch durch das Kinderzimmer/Büro komplettiert.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum zur alleinigen Nutzung.
Eine Einzelgarage ist im angegebenen Kaufpreis bereits berücksichtigt.

Besonderheit:
Das gesamte Grundstück ist im Wege des Erbbaurechts vergeben. Die für diese Wohnung momentan monatlich zu zahlende Erbpacht in Höhe von ca. € 80,-- ist bereits im angegebenen Hausgeld enthalten.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Das dargestellte Mehrfamilienhaus finden Sie in in angenehmer Wohnlage von Duisburg, im beliebten Ortsteil Bergheim.
Schulen und Kindergärten sind ebenfalls fußläufig erreichbar, das gleiche gilt für diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen.
Über die Autobahn A 40 sind die umliegenden Städte schnell und gut zu erreichen.

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