Großzügige 4-5 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Terrasse in Erzhausen.

Die Wohnung ist dank des großen L-förmigen Balkons und des zweiten Balkons wunderbar lichtdurchflutet. Das Kochen fällt Ihnen in der geräumigen Küche leichter und der Weg ins benachbarte Esszimmer ist angenehm kurz. Im großen Wohnbereich (Parkettboden) mit Balkonausblick kann man ebenso wie im Wintergarten (von beiden Schlafzimmern aus erreichbar) verweilen. Aufgrund der beiden hellen Bäder gibt es morgens keinen Streit darüber, wer zuerst ins Bad darf. Es stehen Ihnen ebenfalls zwei Garderoben zur Verfügung. In der mit Fliesen ausgestatteten Diele finden Sie auch praktische Einbauschränke vor. Die Holzfenster sind isolierverglast und besitzen Rollläden.

Zur Wohnung gehört noch ein Abstellraum (8m²) im Hof.

Die 4-Zimmerwohnung im Maissonettenstil erstreckt sich über 198 m² und bietet somit großzügige Räume zum Wohnen (und Arbeiten). Die Wohnung liegt im 1.Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses in Erzhausen.

Im Erdgeschoss befinden sich eine große Diele sowie ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum, die genutzt werden können. Über einen separaten Eingang gelangt man in die Wohnung.
Raumaufteilung:
Diele, Kaminzimmer, Garderobe, TGL-Duschbad mit WC und Waschmachinen-und Trockneranschluß, Küche, Esszimmer, gr. Wohnzimmer, gr. L-förmiger Balkon, Vorratsraum, zweite Garderobe, Kinder bzw. Arbeitszimmer, Schlafzimmer, TGL-Wannenbad. und ein sep. Balkon

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.8.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 100.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.

Ideal zum Wohnen und Arbeiten.
Eine gewerbliche Nutzung ist möglich, z.B. Büro
oder Kanzlei für Rechtsanwälte, Notare oder auch als Praxis.

Gesamtfläche: 198,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3