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Modernisiertes Landhaus mit großem Grundstück und Reitplatz in idyllischer Wesernähe

26935 Stadland (Alse) 26935 Stadland (Alse) Zur Karte
Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
498.500 € 
Kaufpreis
314,09 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
8.643 m²
Grundstücksfl. (ca.)
498.500 € 
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Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
8.643 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
498.500 €
Preis/m²
1.587,23 €

Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2r4bw4d
Referenznummer: 8de653e882

Einfamilienhaus
Baujahr: 1894

Bezug: nach Absprache

+ Gehobene Ausstattung
+ Großzügige, helle Wohnräume
+ Vollsanierung ab 2004
+ Unterteilung in 2 Whg. möglich
+ Reitplatz und Stall für 2-4 Pferde
+ Schöner Garten mit großem Teich
+ 2 Einbauküchen mit Glaskeramik
+ 2 Tageslichtbäder mit Dusche
+ Infrarot-Sauna
+ Heizungsanlage aus 2007
+ Alle Rohre und Leitungen neu
+ Carport und Außenstellplätze

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1499006?accessKey=5c2a +++

Dieses charmante und großzügige Liebhaberobjekt mit ca. 314 m² Wohnfläche zzgl. ca. 400 m² Nutzfläche präsentiert sich als ein echtes Wohnerlebnis auf einem herrlichen, ca. 8.346 m² großen Grundstück in ca. 3 km Entfernung zur Weser mit beeindruckendem Weitblick. Ein Reitplatz sowie eine kleine Reithalle machen die Idylle perfekt.

Das ehemalige Bauernhaus wurde 1894 erbaut, steht jedoch nicht unter Denkmalschutz und wurde ab 2004 vollständig saniert und modernisiert: So präsentiert es sich nun hell, gepflegt und mit gehobener Ausstattung. Großzügige Wohnräume, charmante Holzelemente und die Möglichkeit, das Obergeschoss in eine zweite Wohnung zu teilen, machen diese Immobilie vielseitig und attraktiv. Auch die Verbindung von Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder die Nutzung als Ferienobjekt ist möglich.

Das Wohngebäude verteilt seine Wohnfläche im Erdgeschoss auf ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine geräumige Wohnküche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum, ein Büro und ein modernes Tageslichtbadezimmer mit Glasdusche und Infrarot-Sauna. Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Wohn- und Schlafräume sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Das Herz der Etage bildet das offene Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche. Charmante Holzbalken und ein Kaminofen erschaffen hier einen besonderen Flair.

Der sonnige Garten bietet mit einem großen Teich viele Möglichkeiten zur Entspannung. Direkt am Haus liegt ein Longier- und Reitplatz und auch eine kleine Reithalle für 2-4 Pferde ist Teil des Gebäudes. Diese Liegenschaft bietet enormes Ausbaupotenzial in Bezug auf Wohnflächen und/oder Stallungen für min. 10 Pferde! Weideflächen stehen in ausreichender Größe in unmittelbarer Nähe zum Objekt zur Pacht zur Verfügung.

Insgesamt 4 Pkw können Sie unter dem Carport und auf Außenstellplätzen abstellen.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor. // Objektnr.: 16343

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 314,01 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Die Immobilie befindet sich in Stadland, einer Gemeinde im Landkreis Wesermarsch im nordwestlichen Niedersachsen. Hier wohnen Sie ruhig und idyllisch und können die Weiten des schönen Nordens genießen. Nicht einmal 15 km trennen Sie vom Jadebusen und der Nordsee.

2 Supermärkte und einige Dienstleister befinden sich im ca. 3 km entfernten Zentrum der Gemeinde und gewähren eine gute Nahversorgung. Eine Grund- und eine Oberschule befinden sich ebenfalls vor Ort und sorgen für ein gutes Bildungsangebot, der AT Rodenkirchen bietet zudem ein gutes Angebot verschiedenster Sportarten. Mehrere Radwanderwege und das Wattenmeer laden zu Aktivitäten an der frischen Luft ein, ob nun Wanderungen, Radtouren, Ausritte oder Joggen bleibt natürlich Ihnen überlassen.

Eine ca. 400 m entfernte Bushaltestelle schließt Sie an den öffentlichen Personennahverkehr und die umliegenden Gemeinden an. In komfortabler Reichweite verlaufen außerdem die Bundesstraßen 212 und 437, sodass Sie auch mit dem Pkw gut angebunden sind. Bremerhaven erreichen Sie so in etwa 25 und Oldenburg in etwa 35 Minuten. Stadland verfügt über einen eigenen Bahnhof, von dem aus Sie Anschluss nach Bremen und Nordenham haben.

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