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Baugrundstück in begehrter Wohnlage!

53177 Bad Godesberg (Schweinheim) 53177 Bad Godesberg (Schweinheim) Zur Karte
530.000 € 
Kaufpreis
513 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
530.000 €

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Online-ID: 2r5lh44
Referenznummer: 19 378 023

*Schöne Halbhöhenlage
*Aussicht bis auf das Siebengebirge
*Fußläufig zum Kottenforst
*inkl. Bestandsgebäude
*Bebauung nach §34 BauGB
*Ca. 14,5 m Straßenfront x ca. 38 m Tiefe

In begehrter und zugleich ruhiger Wohnlage von Bad Godesberg steht dieses Grundstück zum Verkauf. Der Bahnhof, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind fußläufig oder mit dem Linienbus zu erreichen. Das Grundstück befindet sich in einem Bereich, für das kein Bebauungsplan vorliegt. Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB. Über eine Bauvoranfrage können Sie herausfinden, ob Ihre Wunschimmobilie auf dieses Grundstück passt. Derzeit ist das Grundstück noch mit einem kleinen Einfamilienhaus und einer Doppelgarage bebaut. Gerne stehen wir in einem persönlichen Gespräch für weitere Informationen zur Verfügung. Bei der Kontaktaufnahme zum zuständigen Bauamt sind wir ebenfalls gern behilflich.

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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Wohnfläche: 117,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Lage

53177 Bad Godesberg (Schweinheim)

Schweinheim ist ein Ortsteil der Bundesstadt Bonn im Stadtbezirk Bad Godesberg und liegt am Rande des weitläufigen Waldgebietes "Kottenforst" und in ruhiger Höhenlage oberhalb der Godesburg. Die Bad Godesberger City ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.
Schweinheim gehört aufgrund seiner ruhigen, aber dennoch zentralen Lage zu den begehrten Wohnlagen von Bad Godesberg. Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe.

Das nahe gelegene Bad Godesberger Zentrum bietet zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein ausgezeichnetes gastronomisches und kulturelles Angebot.
Neben zahlreichen Restaurants und Cafés, befinden sich hier auch Theater, ein Kino, sowie diverse Museen.

Bad Godesberg (Schweinheim)
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