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mitten der City: Wohn- und Geschäftshaus in Mannheim-City mit Wertschöpfungspotential

68161 Mannheim (Innenstadt) 68161 Mannheim (Innenstadt) Zur Karte
Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Kelleranteil, teilweise unterkellert, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
1.100.000 € 
Kaufpreis
390 m²
Fläche (ca.)
8
Zimmer
194 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.100.000 € 
Kaufpreis
390 m²
Fläche (ca.)
8
Zimmer
194 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
1.100.000 €
Preis/m²
2.820,51 €

3,57 % inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer Käuferrpovision

Online-ID: 2r5qb43
Referenznummer: 138

Wohn-Geschäftshaus
Baujahr: 1960

Geschosse: 3

Wohn- und Geschäftshaus in zentraler und attraktiver Lage in Mannheim City.

Voll vermietet:
Im EG befindet sich eine Gastronomie, im 1. Obergeschoss eine 1 ZKB-Wohnung mit großer Terrasse und eine 3 ZKBB mit großer EBK.
Im 2. Obergeschoss befinden sich 2 x 2ZKBB-Wohnungen.

Alle Balkone und die Terrasse sind am hinteren Teil des Hauses gelegen.

Im Hof findet sich Platz für die Mülltonnen und für Fahrräder.

Zu jeder Wohnung gehört ein Keller. Die Gastronomie hat ebenfalls im Keller genügend Platz.

Das Dachgeschoss ist ausbaubar.

Das gesamt Bestandsgebäude kann jedoch aufgestockt werden. Für diese Lage gibt es einen Bebauungsplan, der bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden kann.
Natürlich muss vorab die Statik, etc. geprüft werden.

Bitte sprechen Sie mich hierzu an und ich sende Ihnen gerne mein ausführliches Expose und die erforderlichen Unterlagen vom Bauamt der Stadt Mannheim zu.

siehe PDF mit den Grundrissplänen

Sprechen Sie mich an und fordern Sie mein ausführliches Expose an.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Lage

68161 Mannheim (Innenstadt)

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt mitten in der City von Mannheim in unmittelbarer Nähe zum Nationaltheater, dem Wasserturm und den Planken.

Der ÖPNV ist fussläufig erreichbar.

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